Fabriano
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.9k
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€146
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓36%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fabriano a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +30.167 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (9.2 noches)
3 dormitorios (6.9 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€123)
3 dormitorios (€93)
2 dormitorios (€52)
1 dormitorio (€29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Fabriano promedió 1,154 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 15% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Fabriano gana €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €41K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Fabriano es de 25%, produciendo RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Fabriano, con €28K.
Las normas varían en todo Fabriano. Fabriano: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR) y la declaración de impuestos es obligatoria. Se aplican las normas estándar italianas para alquileres de corta duración. Cumplimiento moderado a través de controles de la autoridad fiscal. Gubbio: Moderado. Se requiere registro CIR, se deben cumplir los estándares de seguridad y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. El cumplimiento se centra en las propiedades no registradas y el cumplimiento fiscal. Ancona: Moderado. El registro regional (CIR) es obligatorio, se requiere cumplimiento de seguridad en la edificación y se hace cumplir la recaudación de la tasa turística. Monitoreo activo en zonas turísticas y cumplimiento moderado en general. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fabriano no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 14%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (92%), Estacionamiento (89%), Internet (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+84%), Barbacoa (+54%), Cargador para vehículos eléctricos (+53%).
La tarifa diaria promedio en Fabriano es de €165, un aumento de 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Fabriano reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 17% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que la ocupación entre semana.