Cuneo

A partir de junio de 2026, Cuneo, Saluzzo, Mondovì tienen 653 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 15% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Cuneo genera €10K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €22K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €4K/año. La disminución de la oferta combinada con ingresos planos sugiere saturación del mercado en lugar de crecimiento—la tasa de ocupación del 31% indica una capacidad ociosa sustancial a pesar de menos listados. La amplia dispersión de rendimiento revela una varianza significativa en cómo las propiedades convierten la demanda disponible, señalando un mercado bifurcado donde la diferenciación determina la viabilidad.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cuneo. Los ingresos anuales promedio son €10K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €22K/año. La disminución de la oferta combinada con ingresos planos sugiere una competencia más cerrada, aunque la brecha sustancial entre el promedio y los mejores rendimientos indica una varianza de rendimiento significativa basada en factores específicos de la propiedad en lugar de limitaciones del mercado en general.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cuneo es 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €103, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €19 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Cuneo, con ingresos anuales de €30K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Cuneo. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cuneo. Cuneo: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR), recopilación obligatoria de impuesto turístico. Cumplimiento estándar a través de auditorías fiscales. Saluzzo: Moderado. Se requiere registro CIR, cumplimiento de impuesto turístico, estándares de seguridad básicos. Cumplimiento a través de autoridades fiscales, inspecciones ocasionales. Mondovì: Moderado. Registro CIR de Piamonte obligatorio, recopilación de impuesto turístico, reglas de condominio aplicables. Cumplimiento ligero a moderado, principalmente enfocado en impuestos. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Cuneo actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 15% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 1%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha sustancial entre los ingresos promedio ($9,737) y las propiedades de alto desempeño ($22,021) sugiere una varianza de desempeño significativa, reflejando un mercado competitivo donde la diferenciación de propiedades impulsa los resultados.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (febrero es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 17% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (junio-mayo) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Cuneo incluyen: Kitchen (94%), Heating (84%), Tv (80%), Washing Machine (78%), Pets Allowed (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Ski In Out, Washing Machine, Bbq, siendo que las propiedades Ski In Out generan aproximadamente 35% más (€24K/year vs €18K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Cuneo durante los últimos 12 meses: Mayo: €338, Junio: €440, Julio: €604, Agosto: €710, Septiembre: €539, Octubre: €494, Noviembre: €370, Diciembre: €782, Enero: €726, Febrero: €767, Marzo: €489, Abril: €504. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Cuneo es €103, con un aumento del 20% interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €92/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €108/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €178/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €271/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Cuneo reservan con un promedio de 26 días de anticipación, una disminución del 23% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 25 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 28 días, 4+ dormitorios: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Cuneo ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 15%, los ingresos por anuncio aumentaron 1%, la ocupación cayó 3%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 20%, y el tiempo de anticipación disminuyó 23%. A pesar de los aumentos de tarifas, la disminución de la ocupación y la ventana de reserva acortada sugieren una demanda más débil en relación con la oferta reducida, mientras que la brecha sustancial entre el promedio ($9,737) y los anuncios de mejor desempeño ($22,021) indica un desempeño de mercado altamente estratificado.

En Cuneo, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 16% más alta que los días de semana.