Comacchio
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€18.8k
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€123
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Comacchio a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +7790 € | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.6 noches)
1 dormitorio (8.8 noches)
2 dormitorios (7.9 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€89)
3 dormitorios (€78)
2 dormitorios (€71)
1 dormitorio (€53)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Comacchio promedió 171 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 25% menos que el año anterior.
Un anuncio promedio en Comacchio gana €13K/año. Los de alto rendimiento ganan €31K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Comacchio es 33%, generando RevPAR de €22 por noche disponible.
Los alojamientos de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Comacchio, con €16K.
Las normas varían en Comacchio. Comacchio: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR) y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Controles de cumplimiento estándar por la policía local y las autoridades fiscales. Lido degli Estensi: Moderado. Se aplican las mismas normas regionales de Emilia-Romagna: registro CIR, normas de seguridad y pago de impuestos. Control mediante inspecciones periódicas en temporada alta. Lido di Spina: Moderado. Código CIR regional obligatorio y recaudación de tasa turística requerida. Control leve pero presente mediante inspecciones puntuales y por denuncia de las autoridades municipales. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Comacchio no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 25% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 77%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son TV (94%), Aire Acondicionado (93%), Cocina (90%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+40%), Calefacción (+38%), Bicicletas (+37%).
La tarifa diaria promedio en Comacchio es €125, un 17% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Comacchio reservan con un promedio de 30 días de anticipación, 2% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para alojamientos de 3 habitaciones hasta 30 días para alojamientos de 1 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 15% mayor que la de entre semana.
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