Civitavecchia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.8k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€128
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€28
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Civitavecchia a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +38.566 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€192)
3 dormitorios (€76)
1 dormitorio (€46)
2 dormitorios (€45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Civitavecchia promedió 465 listados activos de Airbnb y VRBO, un 17% menos que el año anterior y un 15% más en comparación con hace dos años.
Un listado promedio en Civitavecchia gana €13K/año. Los listados de alto rendimiento ganan €30K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Civitavecchia es 30%, produciendo RevPAR de €26 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Civitavecchia, con €26K.
Las normas varían en Civitavecchia. Civitavecchia: Moderado. Se requiere registro CIN (código nacional de identificación) y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Se aplican las normas estándar italianas para alquileres a corto plazo. Aplicación moderada a través de las autoridades fiscales. Santa Marinella: Moderado. Se requiere registro CIN, recaudación de la tasa turística y estándares básicos de seguridad. Similar al marco nacional italiano. Aplicación de leve a moderada, centrada principalmente en los impuestos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Civitavecchia no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 17% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 30%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y noviembre.
Los servicios más comunes son TV (96%), Cocina (96%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Bicicletas (+42%), Barbacoa (+29%), Piscina (+26%).
La tarifa diaria promedio en Civitavecchia es €139, un 17% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Civitavecchia reservan con un promedio de 28 días de anticipación, un 20% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para listados de 1 habitaciones hasta 36 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 20% mayor que la ocupación de lunes a viernes.