Catania
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.5k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€36
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Catania a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 21 (1%) | +€23,514 (+93%) | €48,777 | €25,263 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.5 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€116)
3 dormitorios (€66)
2 dormitorios (€43)
1 dormitorio (€32)
Estudio (€24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
A fecha de mayo de 2026, Catania, Taormina, Syracuse cuentan con 4,555 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 14% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Catania genera €15K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €37K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €5K/año. Esta importante diferencia en los ingresos destaca un mercado donde los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda a pesar de la contracción en la oferta total y los ingresos generales.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Catania. Los ingresos anuales promedio son de €15K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €37K/año. La diferencia entre el rendimiento promedio y el alto sugiere que las limitaciones de ocupación se están compensando con la capacidad de ciertos anuncios para obtener precios premium.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Catania es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €122, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €29 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Catania, con unos ingresos anuales de €34K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Catania. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Catania. Catania: Moderado. Se requiere registro de turismo regional (CIR), la recaudación de impuestos es obligatoria. Aplicación estándar mediante auditorías fiscales y quejas de vecinos. Taormina: Moderado. Código CIR obligatorio, recaudación de tasa turística, cumplimiento de seguridad contra incendios. La aplicación existe debido al enfoque turístico, pero no es agresiva. Syracuse: Moderado. Se requiere registro CIR, tasa turística local, normas básicas de seguridad. La aplicación es esporádica, principalmente impulsada por quejas en lugar de inspecciones proactivas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Catania muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 14% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 11%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en ambas métricas sugiere que el mercado se está recalibrando a medida que los anuncios ineficientes salen del ecosistema.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 44% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Catania incluyen: Aire acondicionado (96%), Cocina (94%), Tv (89%), Calefacción (75%), Lavadora (73%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Barbacoa, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 108% más (€47K/año frente a €23K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Catania durante los últimos 12 meses: May: €902, June: €869, July: €1K, August: €1K, September: €1K, October: €1K, November: €621, December: €662, January: €496, February: €644, March: €828, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Catania es de €122, un 17% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €92/noche, las de 2 dormitorios un promedio de €126/noche, las de 3 dormitorios un promedio de €173/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de €371/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Catania reservan con una antelación media de 35 días, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 32 días, 2 dormitorios: 37 días, 3 dormitorios: 41 días, 4+ dormitorios: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Catania ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 14%, los ingresos por anuncio bajaron un 11%, la ocupación cayó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 17% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estas métricas cambiantes apuntan a una ventana de reserva más ajustada y a una mayor dependencia de estrategias de precios agresivas para mantener los ingresos.
En Catania, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 15% mayor que los días de semana.