Castelvetrano

A partir de junio de 2026, Castelvetrano, Selinunte, Mazara del Vallo tienen 477 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 19% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Castelvetrano genera €9K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €32K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €4K/año. La oferta se ha contraído 18.8% interanual mientras que los ingresos cayeron 30.6%, lo que indica que la demanda se está debilitando más rápido de lo que los anfitriones están saliendo del mercado. La brecha sustancial entre los de alto y bajo rendimiento en 23% de ocupación sugiere una diferenciación significativa entre los anuncios a pesar de la demanda general ajustada.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Castelvetrano. Los ingresos anuales promedio son de €9K con una ocupación del 23%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €32K/año. La brecha significativa entre el promedio y los de alto rendimiento sugiere segmentación del mercado, mientras que la disminución de la oferta y los ingresos indican un mercado en contracción donde la diferenciación determina cada vez más la viabilidad.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Castelvetrano es 23%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €157, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €17 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Castelvetrano, con ingresos anuales de €17K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Castelvetrano. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Castelvetrano. Castelvetrano: Permisivo. Se requiere registro del código regional de turismo. Aplicación mínima, muchos operan informalmente. Selinunte: Permisivo. Se necesita registro regional básico. Supervisión ligera, alquileres informales comunes en áreas de playa. Mazara del Vallo: Permisivo. Código CIR del registro de turismo de Sicilia obligatorio. Aplicación esporádica, operaciones no registradas generalizadas toleradas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Castelvetrano actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 19% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 31%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha sustancial entre los ingresos promedio ($9,382) y los mejores desempeños ($32,351) sugiere una varianza de desempeño significativa entre los anuncios, mientras que la tasa de ocupación del 23% refleja una demanda más débil en relación con el inventario disponible.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 8% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (noviembre-enero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Castelvetrano incluyen: Aire Acondicionado (92%), Lavadora (90%), Cocina (81%), Televisor (79%), Barbacoa (49%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Aire Acondicionado, Lavadora, siendo las propiedades con Piscina ganando aproximadamente 110% más (€64K/año vs €30K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Castelvetrano durante los últimos 12 meses: Mayo: €312, Junio: €546, Julio: €995, Agosto: €1K, Septiembre: €800, Octubre: €541, Noviembre: €212, Diciembre: €270, Enero: €112, Febrero: €163, Marzo: €236, Abril: €622. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Castelvetrano es €157, con un aumento del 2% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €109/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €128/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €190/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €295/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en August y son más bajas en January.

Los huéspedes en Castelvetrano reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una disminución del 5% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 32 días, 2 dormitorios: 33 días, 3 dormitorios: 42 días, 4+ dormitorios: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Castelvetrano ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 19%, los ingresos por anuncio cayeron 31%, la ocupación se redujo 9%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 2%, y el tiempo de anticipación disminuyó 5%. La fuerte caída de ingresos a pesar del modesto crecimiento de tarifas señala que la demanda se está contrayendo más rápidamente que la oferta, mientras que la brecha sustancial entre el promedio ($9,382) y los anuncios de alto desempeño ($32,351) indica una bifurcación del mercado que favorece propiedades diferenciadas.

En Castelvetrano, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el lunes y son más bajas el jueves.