Castel Gandolfo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€17.3k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€128
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Castel Gandolfo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +55.119 € | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.6 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Estudio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€206)
3 dormitorios (€73)
2 dormitorios (€55)
1 dormitorio (€32)
Estudio (€23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (73%)
Gestión profesional (27%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Castel Gandolfo promedió 1,096 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 17% respecto al año anterior y un aumento de 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Castel Gandolfo gana €16K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €33K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Castel Gandolfo es de 31%, produciendo RevPAR de €32 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Castel Gandolfo, con €41K.
Las reglas varían en Castel Gandolfo. Roma: Moderado. Registro CIN obligatorio, recaudación de impuestos turísticos requerida. Registro aplicado, pero muchos alquileres sin licencia siguen operando. Multas en aumento pero aplicación inconsistente. Castel Gandolfo: Moderado. Se requiere registro CIN regional de Lacio, aplica impuesto turístico. Pueblo pequeño con capacidad de aplicación limitada, las reglas existen pero el cumplimiento varía. Frascati: Moderado. Registro CIN de Lacio obligatorio, aplican regulaciones locales. Aplicación más ligera que en Roma, muchos anfitriones operan informalmente a pesar de los requisitos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Castel Gandolfo no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 17% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 40%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (96%), Televisión (96%), Internet (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+125%), Jacuzzi (+106%), Barbacoa (+72%).
La tarifa diaria promedio en Castel Gandolfo es €143, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Castel Gandolfo reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 17% más alta que la ocupación entre semana.
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