Castel Gandolfo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.2k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€126
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Castel Gandolfo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +35.185 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€206)
3 dormitorios (€76)
2 dormitorios (€54)
1 dormitorio (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Castel Gandolfo promedió 1,100 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 18% respecto al año anterior y un aumento del 22% en dos años.
Un anuncio promedio en Castel Gandolfo gana €16K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €33K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Castel Gandolfo es de 31%, generando RevPAR de €31 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Castel Gandolfo, con €43K.
Las reglas varían en todo Castel Gandolfo. Roma: Moderado. Registro CIN obligatorio, recaudación de impuestos turísticos requerida. Fiscalización en aumento con multas por incumplimiento, aunque muchos todavía operan sin registrarse. Castel Gandolfo: Moderado. Se requiere el CIN regional de Lacio, aplica impuesto turístico. Fiscalización leve en la práctica, pueblo más pequeño con monitoreo limitado. Frascati: Moderado. Registro CIN de Lacio, permisos locales necesarios, recaudación de impuestos turísticos. Fiscalización activa mínima, muchos operan informalmente a pesar de las reglas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Castel Gandolfo no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 31%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son TV (96%), Cocina (96%), Internet (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+146%), Bañera de hidromasaje (+114%), Barbacoa (+76%).
La tarifa diaria promedio en Castel Gandolfo es de €142, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Castel Gandolfo reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución del 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 16% mayor que la ocupación entre semana.