Cagliari
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€25.4k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€153
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€40
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cagliari a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +51.880 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.2 noches)
4+ dormitorios (7.6 noches)
2 dormitorios (7.5 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€251)
3 dormitorios (€146)
2 dormitorios (€86)
1 dormitorio (€57)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Cagliari promedió 5,156 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 18% respecto al año anterior y una baja de 14% en dos años.
Un anuncio promedio en Cagliari genera €21K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €60K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Cagliari es de 32%, produciendo RevPAR de €36 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Cagliari, con €47K.
Las reglas varían en Cagliari. Cagliari: Moderado. Registro regional (código CIR) obligatorio, declaración de impuestos requerida. Aplicación estándar a través de autoridades fiscales y monitoreo de plataformas en línea. Villasimius: Moderado. Registro CIR requerido, cobro de impuesto turístico obligatorio. Aplicación presente pero enfocada en el cumplimiento fiscal en lugar de restricciones. Pula: Moderado. Código CIR de Cerdeña y presentación de SCIA requeridos, se aplica el impuesto turístico. Aplicación regional similar: se verifica el registro y las infracciones se persiguen moderadamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cagliari no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 35%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (96%), cocina (93%) y televisión (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+82%), barbacoa (+45%) y gimnasio (+30%).
La tarifa diaria promedio en Cagliari es de €179, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Cagliari reservan con un promedio de 32 días de anticipación, lo que representa una disminución de 17% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 5% superior a la ocupación de lunes a viernes.