Brindisi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€31.6k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€177
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€56
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brindisi a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +43.484 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.6 noches)
4+ dormitorios (7.3 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
Estudio (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€250)
3 dormitorios (€136)
2 dormitorios (€75)
1 dormitorio (€44)
Estudio (€35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Brindisi promedió 7,380 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 15% respecto al año anterior y de 8% en dos años.
Un anuncio promedio en Brindisi gana €23K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €83K y los de bajo rendimiento €10K.
La ocupación promedio en Brindisi es 30%, generando RevPAR de €44 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Brindisi, con €62K.
Las normas varían en Brindisi. Brindisi: Moderado. Se requiere registro regional (código CIN) y la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Fiscalización estándar mediante auditorías fiscales. Ostuni: Moderado. Registro CIN obligatorio, normas de seguridad e higiene, impuesto turístico. Fiscalización en aumento por presión turística pero inconstante. Lecce: Moderado. Código CIN obligatorio, cumplimiento fiscal necesario. Mayor fiscalización en el centro histórico, más flexible en otras zonas. Alberobello: Moderado. Registro CIN, normas más estrictas en la zona de trullos de la UNESCO. Fiscalización moderada, persisten algunos alquileres ilegales en los trullos. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brindisi no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 51%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (93%), aire acondicionado (92%) e internet (89%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+159%), barbacoa (+97%) y lavadora (+62%).
La tarifa diaria promedio en Brindisi es €198, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Brindisi reservan con un promedio de 37 días de anticipación, una baja de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la de entre semana.
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