Brindisi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€29.2k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€171
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€49
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brindisi a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +43.883 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.7 noches)
3 dormitorios (7.5 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€251)
3 dormitorios (€141)
2 dormitorios (€74)
1 dormitorio (€45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses finalizados en agosto de 2026, el mercado de Brindisi promedió 7,404 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 16% con respecto al año anterior y del 7% en dos años.
Un anuncio promedio en Brindisi genera €23K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €82K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Brindisi es de 29%, produciendo RevPAR de €41 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Brindisi, situándose en €61K.
Las normas varían en todo Brindisi. Brindisi: Moderado. Se requiere registro regional (código CIN) y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Control estándar mediante auditorías fiscales. Ostuni: Moderado. Registro CIN, presentación de SCIA ante el municipio, tasa turística. Control moderado, centrado en el cumplimiento fiscal. Lecce: Moderado. Código CIN regional, notificación local SCIA, normas de seguridad, tasa turística. Control moderado a través de inspecciones fiscales. Alberobello: Moderado. Se requiere registro CIN; la zona de la UNESCO tiene restricciones de construcción adicionales. Control moderado, enfoque en el patrimonio. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brindisi no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 16% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 34%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (92%), Aire acondicionado (91%), Internet (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+158%), Barbacoa (+93%), Lavadora (+61%).
La tarifa diaria promedio en Brindisi es de €196, un 16% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Brindisi reservan con un promedio de 36 días de anticipación, lo que representa una disminución del 11% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% más alta que la ocupación entre semana.