Borgo San Lorenzo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€26.5k
Pro (12m)
↑107%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€206
Pro (12m)
↑126%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↑13 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€43
Pro (12m)
↑177%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Borgo San Lorenzo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +52.404 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.3 noches)
4+ dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€249)
3 dormitorios (€93)
1 dormitorio (€53)
2 dormitorios (€40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Borgo San Lorenzo promedió 454 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 14% respecto al año anterior y una baja de 18% en dos años.
Un listado promedio en Borgo San Lorenzo gana €22K al año. Los listados de alto rendimiento ganan €56K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Borgo San Lorenzo es de 30%, produciendo RevPAR de €39 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Borgo San Lorenzo, con €53K.
Las normas varían en Borgo San Lorenzo. No dispongo de datos fiables y actualizados sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para estos municipios italianos más pequeños específicos (Borgo San Lorenzo, Vicchio y Dicomano en el área metropolitana de Florencia). Es probable que estas localidades sigan las leyes regionales de la Toscana que exigen el registro y la recaudación de la tasa turística, pero no puedo verificar las ordenanzas locales, los requisitos de permisos o los niveles reales de cumplimiento sin acceso a los registros municipales actuales y a los informes sobre el terreno. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Borgo San Lorenzo no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 14% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 43%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Internet (93%), Cocina (93%), Estacionamiento (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+114%), Internet (+74%), Calefacción (+72%).
La tarifa diaria promedio en Borgo San Lorenzo es de €238, un 33% más alta interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Borgo San Lorenzo reservan con un promedio de 34 días de antelación, lo que representa una disminución de 14% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para listados de 2 habitaciones hasta 46 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 17% más alta que la ocupación entre semana.