Borgo San Lorenzo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€27.6k
Pro (12m)
↑47%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€217
Pro (12m)
↑80%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↑8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€47
Pro (12m)
↑105%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Borgo San Lorenzo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +76.588 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
4+ dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€242)
3 dormitorios (€88)
1 dormitorio (€71)
2 dormitorios (€49)
Estudio (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Borgo San Lorenzo promedió 456 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 12% respecto al año anterior y de 17% en dos años.
Un anuncio promedio en Borgo San Lorenzo gana €22K al año. Los de alto rendimiento ganan €57K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Borgo San Lorenzo es de 30%, generando RevPAR de €41 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Borgo San Lorenzo, con €54K.
Las normas varían en Borgo San Lorenzo. Borgo San Lorenzo: Moderado. Se requiere registro regional de la Toscana (código CIR) y es obligatoria la recaudación de la tasa turística. Controles de cumplimiento estándar y aplicación moderada mediante auditorías fiscales. Vicchio: Moderado. Registro CIR de la Toscana obligatorio y recaudación de la tasa turística requerida. Marco regional similar al de Borgo San Lorenzo con monitoreo periódico del cumplimiento. Dicomano: Moderado. Se requiere registro de código CIR regional y obligaciones de la tasa turística. Aplicación a través del sistema regional, actividad moderada con enfoque en el cumplimiento fiscal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Borgo San Lorenzo no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 59%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (95%), Estacionamiento (95%), Cocina (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+217%), Piscina (+116%), Cargador EV (+80%).
La tarifa diaria promedio en Borgo San Lorenzo es de €244, un 35% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Borgo San Lorenzo reservan con un promedio de 35 días de antelación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 31 días para alojamientos de 2 dormitorio hasta 46 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 18% más alta que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)