Bologna
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€37.1k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€165
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€75
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bologna a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +13.041 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (3.9 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€107)
3 dormitorios (€82)
2 dormitorios (€57)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (88%)
Anfitriones independientes (12%)
Durante los 12 meses hasta finales de agosto de 2026, el mercado de Bolonia promedió 2,959 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 13% respecto al año anterior y un aumento de 6% en dos años.
Un anuncio promedio en Bolonia gana €35K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €72K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €15K.
La ocupación promedio en Bolonia es de 46%, produciendo RevPAR de €72 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Bolonia, con €65K.
Las normas varían en Bolonia. Bolonia: Estrictas. Registro CIN obligatorio, tasa turística regional, certificación de idoneidad de edificación requerida. Fiscalización activa con multas y monitoreo de plataformas. Módena: Moderadas. Registro SCIA, cumplimiento de impuestos regionales, estándares básicos de seguridad. Fiscalización estándar a través del sistema regional. Ferrara: Moderadas. Registro regional (CIN), cobro de tasa turística, comunicación a las autoridades requerida. Fiscalización moderada a través de la base de datos de Emilia-Romaña. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bolonia no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 16%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (95%), internet (94%), calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son mascotas permitidas (+14%), internet (+12%), aire acondicionado (+10%).
La tarifa diaria promedio en Bolonia es de €185, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Bolonia reservan con un promedio de 36 días de antelación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 25% más alta que la ocupación entre semana.