Bologna
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€36.7k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
52%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€166
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€79
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bologna a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +19.235 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.0 noches)
Estudio (3.9 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€112)
3 dormitorios (€83)
2 dormitorios (€57)
Estudio (€50)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Bolonia promedió 2,998 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 10% menos que el año anterior y un 7% más en dos años.
Un anuncio promedio en Bolonia gana €35K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €73K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €15K.
La ocupación promedio en Bolonia es del 46%, generando RevPAR de €75 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bolonia, con €69K.
Las normas varían en Bolonia. Bolonia: Estricta. Registro regional (código CIR) obligatorio, recaudación de tasa turística requerida, normas de seguridad aplicadas. Ejecución municipal activa con inspecciones y multas por incumplimiento. Módena: Moderada. Registro regional obligatorio, tasa turística obligatoria, normas de seguridad e higiene. Ejecución presente pero menos agresiva que en Bolonia. Ferrara: Moderada. Registro CIR obligatorio, recaudación de tasa turística, requisitos básicos de seguridad. Ejecución estándar a través del sistema regional, controles municipales ocasionales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bolonia no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 25%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
La RevPAR es más alta en septiembre y abril; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (96%), calefacción (96%), internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son internet (+26%), aire acondicionado (+18%), mascotas permitidas (+15%).
La tarifa diaria promedio en Bolonia es de €186, un 13% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Bolonia reservan con un promedio de 37 días de anticipación, 5% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 35 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 24% más alta que la ocupación entre semana.
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