Bagnone
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€22.1k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↓42%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bagnone a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | 5 (3%) | +€92,835 (+263%) | €128,158 | €35,323 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.9 noches)
1 dormitorio (7.7 noches)
2 dormitorios (6.6 noches)
4+ dormitorios (6.2 noches)
Estudio (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€188)
3 dormitorios (€121)
2 dormitorios (€42)
1 dormitorio (€37)
Estudio (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
A partir de junio de 2026, Bagnone, Pontremoli, Aulla tienen 556 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 14% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Bagnone genera €11K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €29K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €5K/año. A pesar de la disminución de la oferta e ingresos año tras año, la tasa de ocupación del 24% del mercado y la amplia dispersión de rendimiento sugieren una competencia intensa entre los listados restantes, con condiciones de mercado que favorecen propiedades diferenciadas sobre ofertas comoditizadas.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Bagnone. Los ingresos anuales promedio son de €11K con una ocupación del 24%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €29K/año. La disminución significativa de ingresos a pesar de la oferta estable sugiere una demanda debilitada, mientras que la brecha sustancial entre el promedio y los mejores rendimientos indica una variación considerable en el desempeño de las propiedades dentro del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Bagnone es 24%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €172, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €18 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Bagnone, con ingresos anuales de €19K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Bagnone. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Bagnone. No tengo datos confiables y actuales sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en estos municipios italianos específicos (Bagnone, Pontremoli, y Aulla en la región fronteriza de Tuscany/Liguria). Estos pueblos probablemente siguen las regulaciones regionales de Tuscany que requieren códigos de registro (CIR/CIN), pero las reglas locales y los niveles reales de aplicación varían significativamente entre pequeños comuni y no están bien documentados en fuentes accesibles. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bagnone actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 14% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 35%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. Sin embargo, la brecha significativa entre los ingresos promedio ($10,576) y los mejores desempeños ($28,924) sugiere una variabilidad de desempeño sustancial, mientras que la baja ocupación del 24% revela una demanda de reservas limitada a pesar de la competencia reducida.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 4% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (noviembre-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Bagnone incluyen: Cocina (89%), Lavadora (73%), Se permiten mascotas (72%), Calefacción (72%), Televisor (72%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Barbacoa, Bicicletas, siendo que las propiedades con Piscina ganan aproximadamente 172% más (€63K/año vs €23K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Bagnone durante los últimos 12 meses: Mayo: €549, Junio: €824, Julio: €1K, Agosto: €1K, Septiembre: €668, Octubre: €353, Noviembre: €233, Diciembre: €451, Enero: €271, Febrero: €118, Marzo: €214, Abril: €589. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Bagnone es €172, con un aumento del 19% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €101/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €129/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €177/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €433/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Bagnone reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 29% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 32 días, 4+ dormitorios: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Bagnone ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 14%, los ingresos por listado descendieron 35%, la ocupación cayó 17%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 19%, y el tiempo de anticipación disminuyó 29%. A pesar de los aumentos de tarifas, la disminución sustancial de ingresos y la caída de ocupación señalan una demanda debilitada en relación con la oferta reducida, sugiriendo una contracción del mercado. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($10,576) y los mejores desempeños ($28,924) indica una distribución de desempeño altamente desigual.
En Bagnone, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el martes y son más bajas el sábado. Los fines de semana muestran 10% mayor ocupación que los días de semana.