Asti

A fecha de junio de 2026, Asti, Alba, Alessandria, Turin cuentan con 3,087 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 13% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Asti genera €16K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €49K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €7K/año. La enorme diferencia entre los mejores y los peores resultados sugiere que los ingresos están fuertemente bifurcados, probablemente impulsados por el posicionamiento específico de los anuncios más que por las tendencias generales del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Asti. Los ingresos anuales promedio son de €16K con una ocupación del 28%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €49K/año. Una tasa de ocupación del 28% indica que las unidades promedio enfrentan un tiempo de inactividad significativo, lo que destaca que la rentabilidad se concentra en un segmento limitado del mercado.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Asti es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €178, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €29 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Asti, con unos ingresos anuales de €42K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Asti. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Asti. Asti: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR) y la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Aplicación estándar mediante auditorías fiscales. Alba: Moderado. Se requiere registro CIR, impuesto turístico y cumplimiento de seguridad. Aplicación moderada a través de las autoridades fiscales. Alessandria: Moderado. Registro CIR de Piedmont obligatorio, recaudación de impuesto turístico. Aplicación regional estándar. Turin: Moderado. Se requiere código CIR, impuesto turístico y notificación SCIA al municipio. Aplicación creciente mediante el monitoreo de plataformas en línea y controles fiscales. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Asti muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 9%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción sincronizada tanto en el inventario como en los ingresos sugiere un mercado que actualmente se está ajustando a una menor demanda general de viajes.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -61% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Asti incluyen: Kitchen (92%), Heating (80%), Tv (77%), Washing Machine (74%), Air Conditioning (63%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Ev Charger, Bbq, con las propiedades con Pool ganando aproximadamente un 135% más (€57K/año frente a €24K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Asti durante los últimos 12 meses: May: €892, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €996, October: €1K, November: €928, December: €870, January: €543, February: €405, March: €574, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Asti es de €178, un 22% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €124/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €149/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €240/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €580/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Asti reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 28 días, 2 dormitorios: 32 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Asti ha experimentado: la oferta disminuyó un 13%, los ingresos cayeron un 9%, la ocupación bajó un 7%, las tarifas por noche aumentaron un 22% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Este cambio hacia tarifas más altas a pesar de una menor ocupación y ventanas de reserva más cortas refleja un mercado que se mueve hacia una demanda más espontánea y centrada en productos premium.

En Asti, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 27% mayor que los días de semana.