Arezzo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€29k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€231
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€53
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Arezzo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +32.669 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.0 noches)
Estudio (6.6 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€229)
3 dormitorios (€104)
2 dormitorios (€65)
1 dormitorio (€48)
Estudio (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Arezzo promedió 3,938 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 10% respecto al año anterior y del 8% en dos años.
Un anuncio promedio en Arezzo gana €23K/año. Los de alto rendimiento ganan €75K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Arezzo es del 30%, generando RevPAR de €44 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Arezzo, con €46K.
Las normas varían en Arezzo. Arezzo: Moderado. Código de alojamiento turístico regional (CIR) obligatorio, registro municipal obligatorio. Cumplimiento fiscal estándar. Aplicación moderada mediante inspecciones puntuales. Cortona: Moderado. Registro CIR obligatorio, notificación SCIA al municipio, cobro obligatorio de impuesto turístico. Aplicación presente pero no agresiva. Siena: Moderado. Código CIR obligatorio, registro municipal necesario, normas estrictas de construcción y seguridad en el centro histórico. Aplicación activa en zonas turísticas, inspecciones regulares de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Arezzo no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 20%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (94%), Cocina (89%), Calefacción (87%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+88%), Hidromasaje (+67%), Barbacoa (+49%).
La tarifa diaria promedio en Arezzo es de €258, un aumento del 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Arezzo reservan con un promedio de 38 días de anticipación, una baja del 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 13% mayor que la de entre semana.
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