Arezzo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€28.3k
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€227
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓12 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€48
Pro (12m)
↓38%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Arezzo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +33.609 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.0 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€228)
3 dormitorios (€104)
2 dormitorios (€62)
1 dormitorio (€48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Arezzo tuvo un promedio de 3,966 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 11% respecto al año anterior y del 7% en dos años.
Un anuncio promedio en Arezzo gana €23K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €74K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en Arezzo es de 29%, generando RevPAR de €42 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Arezzo, con €47K.
Las reglas varían en todo Arezzo. Arezzo: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR), cobro obligatorio de impuesto turístico. Controles de cumplimiento estándar, aplicación moderada a través de auditorías fiscales. Cortona: Moderado. Se requiere registro regional de la Toscana, deben cumplirse las normas de seguridad, cobro de impuesto turístico. Aplicación presente pero no agresiva en los pueblos más pequeños. Siena: Moderado. Registro CIR regional obligatorio, el centro histórico tiene normas de construcción más estrictas, impuesto turístico requerido. Monitoreo activo en áreas turísticas, cumplimiento general moderado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Arezzo no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 5%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (93%), Cocina (89%), Calefacción (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+88%), Bañera de Hidromasaje (+67%), Barbacoa (+46%).
La tarifa diaria promedio en Arezzo es de €256, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Arezzo reservan con un promedio de 37 días de anticipación, una disminución de 16% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 13% mayor que la ocupación entre semana.