Aosta Valley
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€26.3k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€48
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aosta Valley a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 30 (2%) | +€19,750 (+61%) | €52,126 | €32,376 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Estudio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€171)
3 dormitorios (€93)
2 dormitorios (€65)
Estudio (€48)
1 dormitorio (€45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
A fecha de junio de 2026, Aosta, Courmayeur, Cervinia cuentan con 2,315 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 16% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Aosta Valley genera €19K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €45K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €9K/año. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está fuertemente bifurcado, donde los activos de primer nivel capturan significativamente más valor a pesar de una contracción en la oferta general.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Aosta Valley. Los ingresos anuales promedio son de €19K con una ocupación del 34%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €45K/año. Esta tasa de ocupación moderada, junto con los casos excepcionales de altos ingresos, indica que el potencial de ingresos está impulsado por una demanda selectiva de listados específicos en lugar de una saturación en todo el mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Aosta Valley es del 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €177, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €38 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Aosta Valley, con unos ingresos anuales de €46K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Aosta Valley. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Aosta Valley. Aosta: Moderada. Se requiere registro regional (BDSR) y el cumplimiento fiscal es obligatorio. Aplicación estándar a través de las autoridades fiscales y el monitoreo de plataformas en línea. Courmayeur: Moderada. Se requiere registro BDSR, recaudación de impuestos turísticos y estándares de seguridad. La aplicación existe, pero se centra en el cumplimiento fiscal en lugar de en restricciones. Cervinia (Valtournenche): Moderada. Registro BDSR obligatorio, se requiere declaración de impuestos y estándares básicos de seguridad. La aplicación se centra principalmente en aspectos fiscales, con restricciones operativas limitadas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aosta Valley muestra actualmente condiciones equilibradas con una fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 16% año tras año, mientras que el RevPAR ha aumentado un 6%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta. El panorama de oferta más restringida sugiere una menor competencia para los anfitriones existentes, lo que permite un mayor poder de fijación de precios a medida que la demanda se mantiene resistente.
Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 62% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-octubre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Aosta Valley incluyen: Cocina (91%), Tv (87%), Calefacción (81%), Lavadora (72%), Se admiten mascotas (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Ski In Out, Jacuzzi, Tv, con las propiedades Ski In Out ganando aproximadamente un 54% más (€43K/año frente a €28K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Aosta Valley durante los últimos 12 meses: mayo: €444, junio: €559, julio: €1K, agosto: €1K, septiembre: €646, octubre: €441, noviembre: €560, diciembre: €2K, enero: €2K, febrero: €2K, marzo: €2K, abril: €873. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Aosta Valley es de €177, un 24% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €140/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €189/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €294/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €503/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Aosta Valley reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 34 días, 2-bedroom: 38 días, 3-bedroom: 40 días, 4+ bedroom: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Aosta Valley ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 16%, los ingresos por anuncio aumentaron un 6%, la ocupación cayó un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 24% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Este cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios por noche más altos refleja un mercado que prioriza el rendimiento sobre el volumen.
En Aosta Valley, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 25% mayor que los días de semana.