Agrigento

A fecha de junio de 2026, Agrigento, Sciacca, Licata cuentan con 1,771 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 16% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Agrigento genera €8K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €28K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €3K/año. La amplia disparidad en los ingresos sugiere una variabilidad significativa en el atractivo de los activos o en la ejecución operativa, a medida que el mercado se contrae en oferta e ingresos generales.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Agrigento. Los ingresos anuales promedio son de €8K con un 20% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €28K/año. Esta brecha de rendimiento destaca que los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda limitada, incluso mientras el mercado en general enfrenta una tendencia a la baja en los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Agrigento es del 20%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €124, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €16 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Agrigento, con unos ingresos anuales de €21K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Agrigento. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Agrigento. Agrigento: Moderado. Se requiere registro regional (código CIR) y la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Aplicación estándar mediante auditorías fiscales y monitoreo de plataformas en línea. Sciacca: Moderado. Se requiere registro CIR, notificación SCIA al municipio y recaudación del impuesto turístico. La aplicación se centra en el cumplimiento fiscal y las propiedades no registradas. Licata: Moderado. Código CIR obligatorio, presentación de SCIA requerida y obligaciones de impuesto turístico. La aplicación se centra principalmente en aspectos fiscales con controles periódicos en propiedades costeras. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Agrigento muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 16% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 18%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción sincronizada en la oferta y los ingresos refleja un mercado que se está ajustando a un menor interés por viajar en lugar de un problema de exceso de oferta.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 31% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (diciembre-enero) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Agrigento incluyen: Cocina (92%), Aire acondicionado (92%), Tv (83%), Lavadora (71%), Calefacción (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Bbq, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 60% más (€32K/año frente a €20K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Agrigento durante los últimos 12 meses: mayo: €449, junio: €657, julio: €738, agosto: €994, septiembre: €621, octubre: €506, noviembre: €266, diciembre: €270, enero: €166, febrero: €190, marzo: €329, abril: €519. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Agrigento es de €124, un 22% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €98/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €115/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €170/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €360/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Agrigento reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 35 días, 3 dormitorios: 39 días, 4+ dormitorios: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Agrigento ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 16%, los ingresos por anuncio se redujeron un 18%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 22% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estos cambios apuntan a una ventana de reserva más comprimida y a una mayor sensibilidad a los precios, lo que sugiere que los anfitriones están teniendo dificultades para mantener el volumen.

En Agrigento, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 6% mayor que los días de semana.