Reykjavík
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kr6.6m
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr34,193
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
49 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr13,148
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Reykjavík a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +7.538.672 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Acceso al lago | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 8.•••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ISK 159)
3 dormitorios (ISK 121)
2 dormitorios (ISK 84)
1 dormitorio (ISK 65)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Reikiavik promedió 2,694 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 9% respecto al año anterior y un aumento del 44% en dos años.
Un anuncio promedio en Reikiavik genera ISK5.8M al año. Los anuncios de alto rendimiento generan ISK10.6M, mientras que los de bajo rendimiento generan ISK2.5M.
La ocupación promedio en Reikiavik es de 47%, produciendo RevPAR de ISK12K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Reikiavik, con ISK10.7M.
Las reglas varían en todo Reikiavik. Reikiavik: Estricto. Se requiere registro, solo residencia principal, límite anual de 90 días para viviendas que no son la residencia principal. Cumplimiento activo con multas y monitoreo. Kópavogur: Estricto. Sigue las reglas nacionales: registro obligatorio, requisito de residencia principal, límite de 90 días en otros casos. Se hace cumplir mediante inspecciones. Hafnarfjörður: Estricto. Se requiere registro, regla de residencia principal, límite de 90 días en propiedades secundarias. Cumplimiento activo coordinado con las autoridades nacionales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Reikiavik no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y noviembre.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Calefacción (95%), Cocina (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+42%), Acceso al lago (+40%), Estacionamiento (+35%).
La tarifa diaria promedio en Reikiavik es de ISK37K, un aumento del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Reikiavik reservan con un promedio de 49 días de antelación, un descenso de 8% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 45 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 58 días para anuncios de 3 dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que la ocupación entre semana.