Reykjavík
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kr6.7m
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
53%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr35,488
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
51 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr14,475
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Reykjavík a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +4.435.254 kr | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 5.•••.••• kr |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.••• kr (+•%) | 🔒 7.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Estudio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ISK 155)
3 dormitorios (ISK 118)
2 dormitorios (ISK 83)
1 dormitorio (ISK 65)
Estudio (ISK 44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Reikiavik promedió 2,728 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 5% respecto al año anterior y un aumento de 46% en dos años.
Un anuncio promedio en Reikiavik gana ISK5.9M/año. Los de alto rendimiento ganan ISK10.7M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ISK2.5M.
La ocupación promedio en Reikiavik es 47%, produciendo RevPAR de ISK13K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Reikiavik, con ISK10.6M.
Las normas varían en Reikiavik. Reikiavik: Estricto. Registro obligatorio, límite anual de 90 días para residencias no primarias, restricciones de zonificación en áreas residenciales. Aplicación activa con multas y cooperación de plataformas. Kópavogur: Estricto. Similar a Reikiavik: registro requerido, límite de 90 días para segundas residencias, límites de zonificación residencial. Aplicación coordinada regionalmente. Hafnarfjörður: Estricto. Registro necesario, límite de 90 días en residencias no primarias, restricciones en áreas residenciales. Aplicación activa alineada con las políticas de la región capitalina. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Reikiavik no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 24%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y noviembre.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Calefacción (95%), Cocina (94%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+43%), Estacionamiento (+37%), Baño de Hidromasaje (+35%).
La tarifa diaria promedio en Reikiavik es ISK37K, un aumento de 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Reikiavik reservan con un promedio de 50 días de antelación, una disminución de 1% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 46 días para los alojamientos de 1 dormitorio hasta 59 días para los de 3 dormitorios.
La demanda de reservas alcanza su punto máximo el sábado y es más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 12% mayor que la de los días laborables.
(0)
Filtros (0)