Thiruvananthapuram

A fecha de junio de 2026, Thiruvananthapuram, Kovalam, Varkala cuentan con 860 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 24% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Thiruvananthapuram genera ₹421K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ₹2.1M/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan ₹159K/año. Esta enorme disparidad sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente bifurcado, lo que indica que los activos de primer nivel están capturando una parte desproporcionada de la demanda del mercado, mientras que la mayoría de los listados luchan por ganar tracción.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Thiruvananthapuram. Los ingresos anuales promedio son de ₹421K con una ocupación del 20%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ₹2.1M/año. El promedio de ocupación del 20% destaca una base desafiante, lo que sugiere que, si bien existen retornos de alta gama, el mercado se caracteriza actualmente por una capacidad ociosa significativa para el operador promedio.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Thiruvananthapuram es del 20%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ₹6K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ₹928 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Thiruvananthapuram, con unos ingresos anuales de ₹646K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Thiruvananthapuram. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Thiruvananthapuram. Thiruvananthapuram: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones formales de STR. Se aplican el registro comercial general y el GST. La aplicación es mínima y los anfitriones operan libremente. Kovalam: Llenas de flexibilidad. Se recomienda el registro turístico, pero no se exige. No hay reglas específicas para STR. Los anfitriones operan comúnmente sin permisos. Varkala: Llenas de flexibilidad. Existe el registro del Departamento de Turismo, pero rara vez se aplica. No hay límites de ocupación o densidad. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin consecuencias. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Thiruvananthapuram muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 24% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 1%. Esto indica una creciente competencia, ya que la afluencia de nuevo inventario supera la demanda actual, lo que ejerce una presión a la baja sobre la rentabilidad por unidad.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en diciembre). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 35% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-junio), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Thiruvananthapuram incluyen: Aire Acondicionado (97%), Cocina (93%), Tv (74%), Lavadora (68%), Balcón (50%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Internet, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 218% más (₹2.8M/año frente a ₹875K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Thiruvananthapuram durante los últimos 12 meses: May: ₹23K, June: ₹16K, July: ₹20K, August: ₹26K, September: ₹23K, October: ₹30K, November: ₹29K, December: ₹56K, January: ₹43K, February: ₹26K, March: ₹24K, April: ₹23K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Thiruvananthapuram es de ₹6K, un 19% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de ₹4K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de ₹5K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de ₹6K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de ₹12K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Thiruvananthapuram reservan con un promedio de 19 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 18 días, 2-bedroom: 18 días, 3-bedroom: 18 días, 4+ bedroom: 23 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Thiruvananthapuram ha experimentado: la oferta creció un 24%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 1%, la ocupación cayó un 17%, las tarifas aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas métricas señalan un giro hacia un entorno de reservas de última hora donde los intentos de fijar precios más altos no logran mantener la ocupación en medio de una creciente saturación de la oferta.

En Thiruvananthapuram, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 28% mayor que los días de semana.