Pune
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₹396.1k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₹3,273
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
10 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₹833
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pune a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +245.141 ₹ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ₹ (+••%) | 🔒 8••.••• ₹ | 🔒 6••.••• ₹ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₹ (+••%) | 🔒 6••.••• ₹ | 🔒 5••.••• ₹ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• ₹ (+•%) | 🔒 7••.••• ₹ | 🔒 6••.••• ₹ |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₹ (+•%) | 🔒 6••.••• ₹ | 🔒 6••.••• ₹ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• ₹ (+•%) | 🔒 7••.••• ₹ | 🔒 6••.••• ₹ |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• ₹ (+•%) | 🔒 6••.••• ₹ | 🔒 6••.••• ₹ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.3 noches)
Estudio (5.6 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (₹238)
3 dormitorios (₹13)
Estudio (₹8)
1 dormitorio (₹4)
4+ dormitorios (₹0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Pune promedió 1,974 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 55% respecto al año anterior y del 233% en dos años.
Un anuncio promedio en Pune gana ₹300K/año. Los de alto rendimiento ganan ₹838K, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₹91K.
La ocupación promedio en Pune es de 21%, produciendo RevPAR de ₹668 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Pune, con ₹489K.
Las reglas varían en Pune. Pune: Leniente. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de licencia. Opera bajo directrices generales de hostelería. Ejecución mínima, los anfitriones operan libremente. Pimpri-Chinchwad: Leniente. Sin marco de STR dedicado. Se rige por normativas municipales para actividad comercial. Ejecución muy leve, operaciones no reguladas generalizadas. Lonavala: Leniente. Destino turístico sin permisos formales de STR requeridos. Se recomienda registro policial para huéspedes. Ejecución limitada a pesar de la alta actividad de STR en la estación de montaña. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pune muestra signos de saturación. La oferta ha crecido 55% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 7%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y noviembre; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (97%), TV (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+46%), Barbacoa (+37%), Estacionamiento (+25%).
La tarifa diaria promedio en Pune es ₹4K, un aumento del 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Pune reservan con un promedio de 11 días de anticipación, una disminución del 19% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 10 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 17 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 27% mayor que la de entre semana.
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