Pune
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₹413k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₹3,285
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
10 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₹847
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pune a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +378.255 ₹ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• ₹ (+••%) | 🔒 8••.••• ₹ | 🔒 6••.••• ₹ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• ₹ (+••%) | 🔒 7••.••• ₹ | 🔒 6••.••• ₹ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•.••• ₹ (+••%) | 🔒 6••.••• ₹ | 🔒 5••.••• ₹ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•.••• ₹ (+•%) | 🔒 7••.••• ₹ | 🔒 6••.••• ₹ |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• ₹ (+•%) | 🔒 7••.••• ₹ | 🔒 6••.••• ₹ |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• ₹ (+•%) | 🔒 6••.••• ₹ | 🔒 6••.••• ₹ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• ₹ (+•%) | 🔒 6••.••• ₹ | 🔒 6••.••• ₹ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (₹255)
3 dormitorios (₹12)
1 dormitorio (₹4)
4+ dormitorios (₹0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Pune promedió 1,874 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 49% respecto al año anterior y un aumento de 216% en dos años.
Un anuncio promedio en Pune gana ₹304K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ₹848K, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₹92K.
La ocupación promedio en Pune es de 21%, generando RevPAR de ₹669 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Pune, con ₹493K.
Las normas varían en Pune. Pune: Len ২১. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo, las normas generales de hoteles y hospedajes se aplican de manera flexible. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Pimpri-Chinchwad: Leniente. Sin marco dedicado para alquileres a corto plazo, verificación policial ocasional para huéspedes. Aplicación muy ligera, operación generalizada. Lonavala: Moderado. Se fomenta el registro turístico, se espera la recaudación de impuestos locales. Aplicación estacional durante los periodos pico, la mayoría opera de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pune muestra signos de saturación. La oferta ha crecido 49% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 9%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y noviembre; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Televisión (95%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+44%), Aire Acondicionado (+42%), Estacionamiento (+29%).
La tarifa diaria promedio en Pune es de ₹4K, un aumento de 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Pune reservan con un promedio de 11 días de anticipación, una disminución de 23% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 10 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 16 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 25% más alta que la ocupación entre semana.