New Delhi

A fecha de mayo de 2026, New Delhi, Gurgaon, Noida, Faridabad cuentan con 6,502 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 13% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en New Delhi genera ₹343K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ₹1.6M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan ₹96K/año. La enorme disparidad en las ganancias sugiere que la saturación del mercado está penalizando los listados estándar, mientras que los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda limitada.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en New Delhi. Los ingresos anuales promedio son de ₹343K con una ocupación del 17%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ₹1.6M/año. Con los ingresos disminuyendo casi un 20% a pesar del aumento de la oferta, el mercado se está desplazando hacia un modelo donde solo el inventario superior mantiene niveles de ocupación significativos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en New Delhi es del 17%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ₹5K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ₹774 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en New Delhi, con unos ingresos anuales de ₹799K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de New Delhi. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de New Delhi. New Delhi: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de STR, las reglas generales de hoteles/casas de huéspedes se aplican de manera flexible. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente en las plataformas. Gurgaon: Llenas de flexibilidad. No existe un marco de trabajo dedicado a STR, teóricamente se requieren licencias municipales. Aplicación débil, operaciones informales generalizadas. Noida: Llenas de flexibilidad. No hay una política clara de STR, las licencias comerciales son vagamente aplicables. Aplicación deficiente, los listados en plataformas son comunes sin permisos. Faridabad: Llenas de flexibilidad. No hay reglas específicas de STR, las licencias comerciales generales se aplican de manera flexible. Prácticamente no hay aplicación, mercado no regulado. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en New Delhi muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 13% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 20%. Esto indica una creciente competencia que requiere operaciones sólidas. La afluencia de nuevo inventario está superando a la demanda, lo que obliga a un ajuste a la baja en la rentabilidad general de los activos.

Lanzamiento alrededor de agosto, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en noviembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -35% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (enero-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de New Delhi incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (98%), TV (93%), Calefacción (62%), Estacionamiento (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Calefacción, Aire Acondicionado, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 48% más (₹1.2M/año frente a ₹815K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en New Delhi durante los últimos 12 meses: May: ₹17K, June: ₹17K, July: ₹21K, August: ₹23K, September: ₹23K, October: ₹27K, November: ₹32K, December: ₹30K, January: ₹20K, February: ₹29K, March: ₹21K, April: ₹21K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en New Delhi es de ₹5K, un 11% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de ₹4K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de ₹6K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de ₹10K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de ₹16K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en junio.

Los huéspedes en New Delhi reservan con un promedio de 12 días de antelación, un 31% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 11 días, 2 habitaciones: 12 días, 3 habitaciones: 15 días, 4+ habitaciones: 19 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en New Delhi ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 13%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 20%, la ocupación cayó un 23%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 11% y el tiempo de antelación disminuyó un 31%. La reducción de los plazos de reserva y la menor ocupación reflejan un mercado que lucha por absorber el reciente crecimiento de la oferta.

En New Delhi, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 19% mayor que los días de semana.