Kozhikode

A fecha de junio de 2026, Kozhikode, Kochi, Wayanad, Kannur cuentan con 557 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 30% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Kozhikode genera ₹345K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ₹1.4M/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan ₹132K/año. La enorme disparidad en las ganancias sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles al posicionamiento específico de los activos en lugar de a la demanda general del mercado, a medida que la oferta aumenta sin un crecimiento de ingresos correspondiente.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Kozhikode. El ingreso anual promedio es de ₹345K con una ocupación del 16%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ₹1.4M/año. Con una oferta que crece al 30% mientras las tendencias de ingresos van a la baja, la tasa de ocupación del 16% destaca un panorama altamente competitivo donde solo un pequeño segmento del inventario captura la mayor parte de la cuota de mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Kozhikode es del 16%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ₹6K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ₹786 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Kozhikode, con unos ingresos anuales de ₹579K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Kozhikode. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Kozhikode. Kozhikode: Lleniente. No existen regulaciones específicas de STR. Existe un registro turístico general, pero rara vez se aplica. La mayoría de los anfitriones operan sin permisos. Kochi: Lleniente. Se recomienda el registro en el departamento de turismo, pero no es obligatorio. Aplicación mínima, operación generalizada sin licencia. Wayanad: Lleniente. Se sugiere un registro turístico básico. Aplicación leve centrada en propiedades más grandes. Los STR pequeños están en gran medida sin regular. Kannur: Lleniente. No hay reglas específicas para STR. Existen pautas turísticas, pero la aplicación es mínima. Los anfitriones operan libremente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Kozhikode muestra actualmente condiciones de saturación. La oferta ha crecido un 30% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 10%. Esto indica que el crecimiento de la oferta supera a la demanda, lo que presiona los rendimientos. Este desequilibrio sugiere que los nuevos participantes están diluyendo el grupo de reservas disponibles, lo que lleva a una tendencia a la baja en la rentabilidad por anuncio.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 9% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-julio), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Kozhikode incluyen: Cocina (98%), Aire acondicionado (97%), TV (85%), Lavadora (66%), Balcón (44%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gimnasio, Piscina, Acceso al lago, con las propiedades con Gimnasio ganando aproximadamente un 156% más (₹2.4M/año frente a ₹933K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Kozhikode durante los últimos 12 meses: May: ₹26K, June: ₹18K, July: ₹17K, August: ₹23K, September: ₹21K, October: ₹23K, November: ₹23K, December: ₹43K, January: ₹32K, February: ₹18K, March: ₹18K, April: ₹26K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio por noche en Kozhikode es de ₹6K, un 5% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de ₹4K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de ₹5K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de ₹8K/noche y las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de ₹11K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en agosto.

Los huéspedes en Kozhikode reservan con un promedio de 17 días de antelación, un 12% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 17 días, 2-bedroom: 15 días, 3-bedroom: 19 días, 4+ bedroom: 22 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Kozhikode ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 30%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 10%, la ocupación cayó un 22%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 5% y el tiempo de antelación disminuyó un 12%. Estas métricas reflejan un mercado que lucha contra la sobrecapacidad, donde el aumento de los precios no logra compensar la disminución significativa en el volumen de huéspedes.

En Kozhikode, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 39% mayor que los días de semana.