Hyderabad
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₹493.3k
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₹3,949
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
11 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₹1,050
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hyderabad a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +1.175.656 ₹ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••.••• ₹ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 7••.••• ₹ |
| Acceso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••.••• ₹ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 7••.••• ₹ |
| tina de hidromasaje | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4••.••• ₹ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 7••.••• ₹ |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₹ (+••%) | 🔒 8••.••• ₹ | 🔒 5••.••• ₹ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₹ (+••%) | 🔒 7••.••• ₹ | 🔒 5••.••• ₹ |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• ₹ (+••%) | 🔒 9••.••• ₹ | 🔒 7••.••• ₹ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• ₹ (+••%) | 🔒 8••.••• ₹ | 🔒 7••.••• ₹ |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• ₹ (+•%) | 🔒 7••.••• ₹ | 🔒 7••.••• ₹ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.6 noches)
3 dormitorios (7.1 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (₹11)
2 dormitorios (₹9)
1 dormitorio (₹7)
4+ dormitorios (₹6)
Estudio (₹0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Hyderabad promedió 2,780 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 59% respecto al año anterior y de 234% en dos años.
Un anuncio promedio en Hyderabad gana ₹341K al año. Los de alto rendimiento ganan ₹1.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₹109K.
La ocupación promedio en Hyderabad es de 19%, produciendo RevPAR de ₹781 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Hyderabad, con ₹616K.
Las reglas varían en Hyderabad. Hyderabad: Leniense. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Licencias generales de hotel/pensión pueden aplicar para operaciones comerciales. Mínima aplicación; los anfitriones operan libremente. Secunderabad: Leniense. Parte del área metropolitana de Hyderabad, sigue la misma falta de reglas específicas. Sin permisos requeridos. Aplicación prácticamente ausente. Warangal: Leniense. Sin regulaciones específicas. Puede requerir licencia comercial para alquileres. Aplicación muy limitada; hospedaje informal común. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hyderabad muestra signos de saturación. La oferta ha crecido 59% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 15%, sugiriendo que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y noviembre; es más baja en septiembre y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Aire acondicionado (98%), Cocina (98%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son Estacionamiento (+65%), Internet (+54%), Mascotas permitidas (+9%).
La tarifa diaria promedio en Hyderabad es de ₹5K, una baja de 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Hyderabad reservan con un promedio de 11 días de anticipación, una baja de 22% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 9 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 18 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 30% mayor que la de entre semana.
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