Dehradun

A fecha de junio de 2026, Dehradun, Mussoorie, Rishikesh cuentan con 2,753 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 11% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Dehradun genera ₹412K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ₹2.5M/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan ₹130K/año. La enorme brecha entre los ingresos promedio y los de primer nivel indica que el éxito del mercado está fuertemente inclinado hacia un pequeño segmento de listados, lo que sugiere que el crecimiento actual de la oferta está superando la demanda de alojamiento genérico.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Dehradun. Los ingresos anuales promedio son de ₹412K con una ocupación del 14%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ₹2.5M/año. Esta amplia disparidad en los ingresos sugiere que, si bien el mercado en general enfrenta presión debido al aumento de la oferta, las propiedades premium o especializadas mantienen un poder de fijación de precios significativo a pesar de los bajos niveles de ocupación general.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Dehradun es del 14%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ₹8K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ₹972 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Dehradun, con unos ingresos anuales de ₹876K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Dehradun. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Dehradun. Dehradun: Moderado. Se recomienda el registro turístico, licencias comerciales básicas. La aplicación es inconsistente, muchos operan de manera informal. Mussoorie: Moderado. Se requiere registro de hotel/casa de huéspedes ante la junta de turismo. Existen reglas, pero la aplicación es esporádica en temporada alta. Rishikesh: Lleno. Marco mínimo formal para STR, se sugiere una licencia comercial básica. Aplicación limitada, operaciones informales generalizadas, especialmente cerca de ashrams y el Ganga. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Dehradun muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 12%. Esto indica una creciente competencia que requiere operaciones sólidas. La correlación negativa entre la expansión de la oferta y los ingresos por anuncio sugiere un mercado sobresaturado donde la aceptación de precios se está convirtiendo en la norma para los operadores promedio.

Lanzamiento alrededor de marzo, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (el pico es en junio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 13% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Dehradun incluyen: Kitchen (90%), Tv (84%), Air Conditioning (74%), Pets Allowed (67%), Heating (63%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Heating, Pool, con las propiedades que cuentan con Bbq ganando aproximadamente un 114% más (₹2.3M/año frente a ₹1.1M/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Dehradun durante los últimos 12 meses: May: ₹36K, June: ₹45K, July: ₹24K, August: ₹23K, September: ₹14K, October: ₹26K, November: ₹28K, December: ₹46K, January: ₹30K, February: ₹16K, March: ₹29K, April: ₹39K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Dehradun es de ₹8K, un 15% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de ₹4K/noche, las de 2 dormitorios un promedio de ₹7K/noche, las de 3 dormitorios un promedio de ₹15K/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de ₹22K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.

Los huéspedes en Dehradun reservan con un promedio de 13 días de antelación, un 33% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 13 días, 2 dormitorios: 13 días, 3 dormitorios: 14 días, 4+ dormitorios: 16 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Dehradun ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 11%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 12%, la ocupación cayó un 24%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 33%. Estas métricas apuntan a un mercado en contracción donde los anfitriones están aumentando las tarifas para compensar las caídas en la ocupación, acortando significativamente los plazos de reserva a medida que la demanda se vuelve más de último minuto.

En Dehradun, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 42% mayor que los días de semana.