Chennai
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₹684.5k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₹4,435
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
13 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₹1,310
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chennai a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +945.442 ₹ | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••.••• ₹ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 9••.••• ₹ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₹ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 7••.••• ₹ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• ₹ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 1.•••.••• ₹ |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₹ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 8••.••• ₹ |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• ₹ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₹ | 🔒 1.•••.••• ₹ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (₹33)
4+ dormitorios (₹15)
3 dormitorios (₹14)
2 dormitorios (₹10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Chennai promedió 1,352 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 37% respecto al año anterior y de 102% en dos años.
Un anuncio promedio en Chennai gana ₹559K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ₹1.7M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₹164K.
La ocupación promedio en Chennai es de 27%, produciendo RevPAR de ₹1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Chennai, con ₹1.2M.
Las normas varían en Chennai. Chennai: Permisivo. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni se requiere registro. Se aplican las normas generales de impuestos hoteleros y comerciales, pero rara vez se implementan en propiedades residenciales. Los anfitriones operan libremente. Mahabalipuram: Permisivo. Zona turística donde las casas de huéspedes son comunes. No hay permisos específicos para alquileres a corto plazo más allá de la licencia comercial básica. Aplicación mínima para pequeños operadores. Pondicherry: Permisivo. Se recomienda una licencia turística, pero no es estrictamente obligatoria para alquileres particulares. El impuesto GST se aplica por encima del umbral. Aplicación leve; operan muchos anfitriones sin registrar. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Chennai muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 37% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 4%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en marzo y octubre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (98%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+77%), Estacionamiento (+50%), Televisión (+37%).
La tarifa diaria promedio en Chennai es de ₹5K, lo que representa un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en julio.
Los huéspedes en Chennai reservan con un promedio de 14 días de anticipación, una disminución de 22% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 12 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 19 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 26% mayor que la ocupación entre semana.