Tel Aviv
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₪103.8k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₪785
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₪198
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tel Aviv a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +128.824 ₪ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• ₪ (+•%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• ₪ (+•%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.9 noches)
2 dormitorios (8.3 noches)
3 dormitorios (7.7 noches)
4+ dormitorios (7.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₪215)
3 dormitorios (₪145)
2 dormitorios (₪107)
1 dormitorio (₪70)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Tel Aviv promedió 4,272 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 17% respecto al año anterior y del 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Tel Aviv gana ₪83K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ₪206K, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₪31K.
La ocupación promedio en Tel Aviv es de 31%, generando RevPAR de ₪161 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Tel Aviv, con ₪177K.
Las reglas varían en todo Tel Aviv. Tel Aviv: Moderadas. Se requiere licencia comercial, registro en el Ministerio de Turismo y normas de seguridad. Aumento de la aplicación con quejas de vecinos e inspecciones fiscales. Jerusalén: Moderadas. Permiso del Ministerio de Turismo obligatorio, restricciones de zonificación en áreas residenciales. Aplicación selectiva, más estricta en la Ciudad Vieja y barrios religiosos. Haifa: Lenientes. Licencia comercial básica necesaria, supervisión mínima. Aplicación ligera, muchos operan informalmente sin registro. Netanya: Lenientes. Permiso de turismo teóricamente requerido. Aplicación muy ligera, operación informal generalizada tolerada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Tel Aviv no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 17% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en abril y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (97%), TV (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+86%), Lavadora (+76%), Piscina (+76%).
La tarifa diaria promedio en Tel Aviv es de ₪870, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Tel Aviv reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 6% superior a la ocupación de lunes a viernes.