Tel Aviv
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₪105.8k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₪801
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₪210
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tel Aviv a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +147.363 ₪ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 3••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Acceso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.6 noches)
4+ dormitorios (8.1 noches)
2 dormitorios (8.0 noches)
Estudio (7.7 noches)
3 dormitorios (7.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₪216)
3 dormitorios (₪142)
2 dormitorios (₪107)
1 dormitorio (₪71)
Estudio (₪64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Tel Aviv promedió 4,252 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 16% menos que el año anterior y un 21% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Tel Aviv gana ₪85K/año. Los de alto rendimiento ganan ₪210K y los de bajo rendimiento ₪31K.
La ocupación promedio en Tel Aviv es 32%, produciendo RevPAR de ₪167 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Tel Aviv, con ₪179K.
Las reglas varían en Tel Aviv. Tel Aviv: Moderado. Licencia comercial requerida, registro obligatorio en el Ministerio de Turismo. Sin reglas de ocupación por propietarios. Cierta aplicación mediante auditorías fiscales y quejas de vecinos, pero muchos operan informalmente. Jerusalén: Moderado. Licencia del Ministerio de Turismo necesaria, registro comercial requerido. Sin restricciones de ocupación. Aplicación inconsistente; existen muchos alquileres sin licencia. Haifa: Indulgente. Regulación mínima, licencia comercial básica recomendada. Poca aplicación activa, operaciones informales generalizadas. Netanya: Indulgente. Registro comercial básico sugerido, supervisión limitada. Aplicación mínima, los anfitriones operan comúnmente sin permisos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tel Aviv no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 16% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en abril y febrero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (97%), internet (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son barbacoa (+89%), piscina (+81%), lavadora (+76%).
La tarifa diaria promedio en Tel Aviv es ₪882, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Tel Aviv reservan un promedio de 22 días antes, un 2% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 7% mayor que la ocupación entre semana.
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