Modi'in-maccabim-re'ut
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₪112.9k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ₪6••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓17 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₪104
Pro (12m)
↓53%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Modi'in-maccabim-re'ut a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Se permiten mascotas | 7 (33%) | +₪57,209 (+32%) | ₪237,484 | ₪180,275 |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (11.0 noches)
3 dormitorios (7.8 noches)
2 dormitorios (7.4 noches)
1 dormitorio (7.1 noches)
Estudio (1.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₪108)
2 dormitorios (₪79)
3 dormitorios (₪77)
1 dormitorio (₪40)
Estudio (₪0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (100%)
Gestión profesional (0%)
A fecha de mayo de 2026, Modi'in-Maccabim-Re'ut cuenta con 39 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 19% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Modi'in-Maccabim-Re'ut genera ₪51K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ₪103K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan ₪16K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos destaca una brecha de rendimiento significativa, lo que sugiere que los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionadamente grande de la demanda limitada en este mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Modi'in-Maccabim-Re'ut. El ingreso anual promedio es de ₪51K con una ocupación del 32%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ₪103K/año. La tasa de ocupación del 32%, combinada con la disparidad en los ingresos, indica que la saturación del mercado es desigual, favoreciendo a las propiedades que logran diferenciarse con éxito.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Modi'in-Maccabim-Re'ut es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ₪654, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ₪88 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Modi'in-Maccabim-Re'ut, con unos ingresos anuales de ₪126K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Modi'in-Maccabim-Re'ut. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Modi'in-Maccabim-Re'ut. No dispongo de información fiable y actualizada sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento específicamente para Modi'in-Maccabim-Re'ut, Israel. Los municipios israelíes tienen enfoques variables respecto a la regulación de STR, pero no puedo confirmar los requisitos específicos, permisos, normas de ocupación, límites de densidad o prácticas de cumplimiento reales de Modi'in sin acceso a las ordenanzas locales y datos de cumplimiento actuales. Recomiendo contactar directamente con el municipio de Modi'in-Maccabim-Re'ut para obtener información normativa precisa. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Modi'in-Maccabim-Re'ut muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 19% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 47%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la contracción en los ingresos por habitación disponible sugiere que la demanda está cayendo más rápido que la reducción en los anuncios activos.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -54% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-julio), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Modi'in-Maccabim-Re'ut incluyen: Aire acondicionado (100%), TV (96%), Cocina (96%), Calefacción (87%), Estacionamiento (78%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Estacionamiento y Se admiten mascotas, con las propiedades con Estacionamiento generando aproximadamente un 71% más (₪211K/año frente a ₪123K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Modi'in-Maccabim-Re'ut durante los últimos 12 meses: mayo: ₪2K, junio: ₪2K, julio: ₪2K, agosto: ₪3K, septiembre: ₪3K, octubre: ₪2K, noviembre: ₪3K, diciembre: ₪4K, enero: ₪3K, febrero: ₪3K, marzo: ₪3K, abril: ₪2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Modi'in-Maccabim-Re'ut es de ₪654, un 17% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de ₪363/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de ₪597/noche y las propiedades de más de 4 dormitorios tienen un promedio de ₪883/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Modi'in-Maccabim-Re'ut reservan con un promedio de 27 días de antelación, un 34% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 31 días, 2 dormitorios: 30 días, 4+ dormitorios: 23 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Modi'in-Maccabim-Re'ut ha visto una disminución del 19% en la oferta, una caída del 47% en los ingresos por anuncio, un descenso del 18% en la ocupación, un aumento del 17% en las tarifas promedio por noche y una reducción del 34% en el tiempo de antelación de las reservas. Estas métricas revelan un cambio hacia un comportamiento de reserva a corto plazo en medio de una contracción en el volumen general del mercado.
En Modi'in-Maccabim-Re'ut, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el domingo es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.