Jerusalem
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₪122k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₪926
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₪251
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jerusalem a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +150.162 ₪ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 3••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 3••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₪ (+•••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• ₪ (+••%) | 🔒 2••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• ₪ (+••%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• ₪ (+•%) | 🔒 1••.••• ₪ | 🔒 1••.••• ₪ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.3 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
4+ dormitorios (5.9 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₪196)
3 dormitorios (₪124)
2 dormitorios (₪102)
1 dormitorio (₪54)
Estudio (₪38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Jerusalén promedió 1,488 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 13% respecto al año anterior y una baja de 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Jerusalén gana ₪93K al año. Los de alto rendimiento ganan ₪245K, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₪34K.
La ocupación promedio en Jerusalén es de 28%, produciendo RevPAR de ₪195 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Jerusalén, con ₪167K.
Las normas varían en Jerusalén. Jerusalén: Moderado. Se requiere licencia comercial, la propiedad debe cumplir con normas de seguridad y el registro en el Ministerio de Turismo es obligatorio. La aplicación de la ley varía según el vecindario; es más estricta en zonas residenciales con quejas. Existen muchos operadores sin licencia, pero enfrentan multas si son denunciados. Belén: Indulgente. Regulaciones formales mínimas, se recomienda un registro turístico básico pero rara vez se aplica. La supervisión de la Autoridad Palestina es ligera. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin permisos ni interferencia gubernamental significativa. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Jerusalén no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 13% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y agosto; es más baja en abril y marzo.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (98%), internet (96%), cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+85%), lavadora (+51%), se admiten mascotas (+8%).
La tarifa diaria promedio en Jerusalén es de ₪1K, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Jerusalén reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una baja de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 13% mayor que la ocupación entre semana.
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