Waterville

A fecha de junio de 2026, Waterville, Cahersiveen, Sneem cuentan con 1,041 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 11% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Waterville genera €23K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €45K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €12K/año. La marcada variación en los ingresos sugiere que el éxito en el mercado está fuertemente inclinado hacia los anuncios de primer nivel, incluso a medida que la oferta general se contrae.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Waterville. Los ingresos anuales promedio son de €23K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €45K/año. Una tasa de ocupación del 38% junto con la disminución de los ingresos apunta a un mercado en contracción donde la rentabilidad depende de capturar una parte desproporcionada de la demanda.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Waterville es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €196, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €37 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Waterville, con unos ingresos anuales de €29K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Waterville. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Waterville. No dispongo de datos fiables y actualizados sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en estas ciudades irlandesas específicas (Waterville, Cahersiveen y Sneem en el condado de Kerry). Irlanda cuenta con normativas de planificación nacionales que exigen un permiso de planificación para los STR en algunos casos, pero la aplicación local varía significativamente y no puedo verificar los niveles reales de cumplimiento en estas pequeñas ciudades sin acceso a los registros actuales de las autoridades locales e información sobre el terreno. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Waterville muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 18%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Estos cambios sugieren que, a pesar de la reducción del inventario, el mercado está teniendo dificultades para mantener los niveles de ingresos históricos, lo que indica una posible disminución en el interés de los viajeros.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 26% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Waterville incluyen: Kitchen (93%), Tv (83%), Heating (79%), Washing Machine (77%), Private Yard (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Air Conditioning, Bbq, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 34% más (€39K/año frente a €29K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Waterville durante los últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €665, December: €925, January: €575, February: €597, March: €1K, April: €2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Waterville es de €196, un 27% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €129/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €177/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €208/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €323/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Waterville reservan con un promedio de 44 días de antelación, un 27% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 42 días, 2-bedroom: 43 días, 3-bedroom: 45 días, 4+ bedroom: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Waterville ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 11%, los ingresos por anuncio bajaron un 18%, la ocupación cayó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 27% y el tiempo de antelación disminuyó un 27%. Estas tendencias reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos a pesar de una menor ocupación, lo que indica un entorno de alquiler a corto plazo más reactivo.

En Waterville, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 19% mayor que los días de semana.