Dublin
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€39.6k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€78
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dublin a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 1345 (79%) | +€11,673 (+26%) | €56,422 | €44,749 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
Estudio (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€136)
3 dormitorios (€84)
2 dormitorios (€77)
1 dormitorio (€50)
Estudio (€40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
A fecha de mayo de 2026, Dublin, Galway, Kilkenny cuentan con 3,203 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 18% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Dublin genera €33K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €85K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €14K/año. La marcada disparidad entre los niveles de ingresos sugiere que las propiedades con mejor desempeño capturan una demanda significativamente mayor, probablemente debido a un posicionamiento superior en un mercado que actualmente experimenta una contracción en la oferta total.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Dublin. Los ingresos anuales promedio son de €33K con una ocupación del 43%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €85K/año. La tasa de ocupación del 43%, junto con una caída del 17.7% en la oferta, indica que el mercado se está ajustando, con una concentración de ingresos que se desplaza hacia los anuncios más efectivos.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Dublin es del 43%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €216, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €62 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Dublin, con unos ingresos anuales de €60K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Dublin. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las normativas de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Dublin. Dublin: Estricta. Se requiere permiso de planificación para alquileres a corto plazo (STRs) que no sean residencia principal desde 2019. Solo residencia principal en Rent Pressure Zones. Aplicación activa con multas y órdenes de retirada. Galway: Estricta. Se necesita permiso de planificación para residencias que no sean principales. Requisito de residencia principal en RPZs. Aplicación de moderada a activa, aunque algunos anfitriones operan sin permiso. Kilkenny: Moderada. Se requiere permiso de planificación para el cambio de uso. Menos restrictivo que en las ciudades con RPZ. Aplicación leve, muchos anfitriones operan de manera informal. Verifique siempre las normativas actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dublin muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 1%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La estabilidad en los ingresos a pesar de una reducción notable en las unidades sugiere que el mercado está absorbiendo la pérdida de oferta sin una caída drástica en el rendimiento financiero general.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 6% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Dublin incluyen: Kitchen (96%), Heating (88%), Tv (83%), Washing Machine (79%), Private Yard (42%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Tv, Parking, con las propiedades que cuentan con Washing Machine ganando aproximadamente un 25% más (€56K/año frente a €45K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Dublin durante los últimos 12 meses: May: €2K, June: €2K, July: €2K, August: €2K, September: €2K, October: €2K, November: €2K, December: €2K, January: €1K, February: €1K, March: €2K, April: €2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Dublin es de €216, un 18% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €144/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €268/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €343/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €503/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Dublin reservan con un promedio de 42 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 40 días, 2-bedroom: 43 días, 3-bedroom: 44 días, 4+ bedroom: 51 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Dublin ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 18%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 1%, la ocupación cayó un 1%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. La combinación de tarifas por noche más altas y tiempos de antelación más cortos apunta a un cambio hacia patrones de reserva más reactivos y de última hora.
En Dublin, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 30% mayor que los días de semana.