Cork

A fecha de junio de 2026, Cork, Kinsale, Killarney cuentan con 1,259 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 11% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Cork genera €25K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €47K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €12K/año. Esta importante diferencia en los ingresos destaca cómo los listados de primer nivel capturan una cuota de mercado desproporcionada a pesar de una contracción en la oferta y los ingresos totales.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cork. Los ingresos anuales promedio son de €25K con una ocupación del 40%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €47K/año. La tasa de ocupación del 40% sugiere que la saturación del mercado es manejable, aunque la volatilidad de las ganancias sigue siendo alta entre los listados promedio y los de mejor rendimiento.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Cork es del 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €187, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €42 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Cork, con unos ingresos anuales de €39K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Cork. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cork. Cork: Moderado. Se requiere permiso de planificación para la mayoría de los STR desde 2019. Existe una exención por ocupación del propietario. La aplicación de la normativa está aumentando pero es inconsistente; muchos operan sin permiso. Kinsale: Moderado. Se aplican las mismas normas nacionales: se necesita permiso de planificación. El hecho de ser una ciudad pequeña significa una mayor visibilidad, pero la aplicación es esporádica. El área, dependiente del turismo, tiene un enfoque local indulgente. Killarney: Moderado. Se requiere permiso de planificación. Alta demanda turística, aplicación leve a pesar de la presión habitacional. Muchos anfitriones operan sin aprobación formal dada la dependencia de la economía turística. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Cork muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 14%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución sincronizada en la oferta y los ingresos sugiere que los operadores se están ajustando a un equilibrio más bajo de la demanda total del mercado.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en abril). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 10% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Cork incluyen: Cocina (95%), Calefacción (87%), TV (86%), Lavadora (75%), Patio privado (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Gimnasio, Estacionamiento, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 26% más (€40K/año frente a €32K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Cork durante los últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €970, December: €1K, January: €733, February: €780, March: €1K, April: €2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Cork es de €187, un 23% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €128/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €183/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €214/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €376/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Cork reservan con un promedio de 39 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 36 días, 2 dormitorios: 39 días, 3 dormitorios: 39 días, 4+ dormitorios: 46 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cork ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 11%, los ingresos por anuncio bajaron un 14%, la ocupación cayó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Estos cambios apuntan a una preferencia por ventanas de reserva más cortas y una mayor resiliencia en los precios a pesar de una menor utilización general.

En Cork, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 22% mayor que los días de semana.