Surabaya
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
Rp98.4m
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Rp630,893
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Rp195,523
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Surabaya a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Se permiten mascotas | — | +64.248.363 Rp | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (11.1 noches)
3 dormitorios (7.5 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (IDR 0)
1 dormitorio (IDR 0)
2 dormitorios (IDR 0)
3 dormitorios (IDR 0)
4+ dormitorios (IDR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Surabaya promedió 663 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 14% respecto al año anterior y de 67% en dos años.
Un listado promedio en Surabaya genera Rp70M/año. Los listados de alto rendimiento ganan Rp191M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Rp18M.
La ocupación promedio en Surabaya es de 27%, produciendo RevPAR de Rp143K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Surabaya, con Rp165M.
Las normas varían en Surabaya. Surabaya: Lenuente. Indonesia exige licencias comerciales (SIUP) y registro turístico (TDUP) para alquileres a corto plazo, además del registro fiscal. Sin embargo, la fiscalización en Surabaya es mínima. Muchos anfitriones operan de manera informal sin los permisos adecuados, especialmente en plataformas como Airbnb. Las autoridades locales rara vez inspeccionan o penalizan a los operadores sin licencia. No existen normas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. El marco regulatorio es débil y se aplica de forma inconsistente. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Surabaya Airbnb y VRBO parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 14% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto m%s alto en diciembre y julio; es m%s bajo en febrero y abril.
Las comodidades m%s comunes son Aire Acondicionado (100%), Televisi%n (99%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos m%s fuertes son Lavadora (+54%), Jacuzzi (+33%), Estacionamiento (+14%).
La tarifa diaria promedio en Surabaya es Rp700K, un aumento de 8% interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto m%s alto en septiembre y son m%s bajas en abril.
Los huéspedes en Surabaya reservan con un promedio de 14 días de antelación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 días para anuncios de 1 dormitorio hasta 22 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 33% mayor que la de los días laborables.
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