Surabaya
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Rp96.8m
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Rp620,452
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Rp189,840
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Surabaya a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Se permiten mascotas | — | +41.757.967 Rp | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Barbacoa | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.0 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (IDR 0)
2 dormitorios (IDR 0)
3 dormitorios (IDR 0)
4+ dormitorios (IDR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Surabaya promedió 650 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 11% respecto al año anterior y del 64% en dos años.
Un anuncio promedio en Surabaya genera Rp69M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan Rp188M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Rp18M.
La ocupación promedio en Surabaya es de 27%, lo que produce RevPAR de Rp141K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Surabaya, con Rp163M.
Las normas varían en todo Surabaya. No tengo información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo en Surabaya y la realidad de su aplicación. El marco regulatorio de Indonesia para plataformas como Airbnb aún está en desarrollo a nivel nacional y local, y las prácticas de aplicación varían significativamente. Recomiendo consultar con las autoridades locales de Surabaya o con las comunidades de anfitriones de alquileres a corto plazo en Indonesia para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Surabaya parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 11% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado un 3%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y julio; es más bajo en febrero y abril.
Las comodidades más comunes son Aire Acondicionado (100%), TV (99%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivas más fuertes son Lavadora (+56%), Jacuzzi (+38%), Estacionamiento (+20%).
La tarifa diaria promedio en Surabaya es de Rp693K, un aumento del 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Surabaya reservan con un promedio de 14 días de antelación, un 13% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 13 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 23 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 31% mayor que la ocupación entre semana.