Jakarta
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Rp131.3m
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Rp768,927
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Rp250,139
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jakarta a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +54.905.973 Rp | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Esquí | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Calefacción | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Acceso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.7 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (IDR 2,174)
4+ dormitorios (IDR 34)
2 dormitorios (IDR 15)
1 dormitorio (IDR 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Yakarta promedió 5,065 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 6% respecto al año anterior y un incremento de 38% en dos años.
Un anuncio promedio en Yakarta gana Rp98M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan Rp269M, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan Rp29M.
La ocupación promedio en Yakarta es 32%, produciendo RevPAR de Rp199K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Yakarta, con Rp209M.
Las normas varían en Yakarta. Yakarta: Tolerante. Licencia comercial (SIUP) y permiso de turismo teóricamente requeridos. Aplicación mínima, la mayoría de los anfitriones operan sin permisos. Las autoridades rara vez inspeccionan. Tangerang: Tolerante. Requisitos similares a los de Yakarta pero la aplicación es casi inexistente. Los anfitriones operan comúnmente de forma informal sin registro. Bekasi: Tolerante. Marco de regulación mínimo, capacidad de aplicación muy limitada. La mayoría de los alquileres a corto plazo operan sin cumplimiento formal. Depok: Tolerante. Se requieren permisos comerciales básicos pero rara vez se aplican. El cumplimiento de los anfitriones es bajo, la supervisión regulatoria mínima. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Yakarta parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 4%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (98%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+50%), Bañera de hidromasaje (+35%), Estacionamiento (+26%).
La tarifa diaria promedio en Yakarta es Rp854K, un aumento de 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Yakarta reservan con un promedio de 18 días de anticipación, un aumento de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 21% mayor que la ocupación entre semana.