Jakarta
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
Rp131.6m
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Rp773,376
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Rp252,498
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jakarta a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +51.226.675 Rp | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Calefacción | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Acceso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.0 noches)
2 dormitorios (6.9 noches)
Estudio (6.4 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (IDR 2,377)
4+ dormitorios (IDR 27)
2 dormitorios (IDR 14)
1 dormitorio (IDR 10)
Estudio (IDR 8)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Yakarta promedió 5,136 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 7% más que el año anterior y un 40% más en dos años.
Un anuncio promedio en Yakarta gana Rp99M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan Rp269M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Rp29M.
La ocupación promedio en Yakarta es de 32%, generando RevPAR de Rp202K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Yakarta, con Rp210M.
Las normas varían en Yakarta. Yakarta: Tolerante. Sin regulaciones específicas de STR, se aplican permisos comerciales generales. Mínima aplicación, operación generalizada en apartamentos y casas. Tangerang: Tolerante. Se recomienda registro comercial básico pero rara vez se exige. Aplicación muy ligera, los anfitriones operan libremente. Bekasi: Tolerante. Sin marco específico para STR, teóricamente se necesitan permisos comerciales estándar. Prácticamente sin aplicación, el mercado opera de forma informal. Depok: Tolerante. Regulaciones mínimas, requisitos ocasionales de licencia comercial. Poca o ninguna aplicación, los anfitriones operan sin restricciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Yakarta parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 8%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (98%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Lavadora (+49%), Jacuzzi (+33%), Estacionamiento (+20%).
La tarifa diaria promedio en Yakarta es de Rp856K, un aumento del 7% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Yakarta reservan un promedio de 18 días de anticipación, un 7% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 22% más alta que entre semana.
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