Cianjur
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Rp116.2m
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 1•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 Rp1••••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
13 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Rp206,890
Pro (12m)
↓38%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cianjur a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 6 (50%) | +Rp 95,924,838 (+26%) | Rp 469,713,565 | Rp 373,788,728 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (2.3 noches)
3 dormitorios (1.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (IDR 0)
3 dormitorios (IDR 0)
4+ dormitorios (IDR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (67%)
Gestión profesional (33%)
A partir de junio de 2026, Cianjur, Puncak tienen 313 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 2% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Cianjur genera Rp37M por año. Las propiedades de alto desempeño ganan Rp177M/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan Rp11M/año. A pesar del crecimiento mínimo de la oferta de 2.4% YoY, los ingresos se han contraído bruscamente en -43.6%, lo que indica que la demanda se está erosionando más rápido de lo que el mercado está agregando inventario. La amplia brecha de desempeño sugiere condiciones de mercado altamente fragmentadas donde la diferenciación determina los resultados.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cianjur. Los ingresos anuales promedio son Rp37M con una ocupación del 7%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta Rp177M/año. A pesar del crecimiento mínimo de la oferta, los ingresos disminuyeron significativamente año tras año, lo que sugiere un debilitamiento de la demanda en lugar de presión competitiva. La amplia brecha entre los promedios y los mejores desempeños indica una fragmentación del mercado donde los factores específicos de la propiedad influyen fuertemente en los resultados.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cianjur es 7%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de Rp1827K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de Rp89,321 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Cianjur, con ingresos anuales de Rp58M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Cianjur. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cianjur. No tengo información confiable y actual sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Cianjur y Puncak, Indonesia. Estas son jurisdicciones más pequeñas donde los marcos formales de STR pueden ser mínimos o no aplicados. Para proporcionar información precisa sobre permisos, licencias y prácticas reales de aplicación en estas ubicaciones indonesias específicas, necesitaría acceso a fuentes del gobierno local e informes sobre el terreno que actualmente no tengo. Le recomiendo que se comunique directamente con las oficinas de turismo locales o plataformas de STR indonesias. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cianjur actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 2% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 44%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La severa disminución de ingresos a pesar del crecimiento modesto de la oferta sugiere que la contracción de la demanda está superando los nuevos listados. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($36.6M) e ingresos altos ($177.2M) indica una disparidad de desempeño significativa, reflejando el éxito concentrado entre las propiedades de mejor desempeño mientras que la mayoría de los listados luchan con la tasa de ocupación de 7%.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (diciembre es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -28% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (octubre-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Cianjur incluyen: Kitchen (100%), Tv (90%), Air Conditioning (80%), Washing Machine (70%), Bbq (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Parking, con propiedades con Parking ganando aproximadamente 13% más (Rp436M/year vs Rp384M/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Cianjur durante los últimos 12 meses: Mayo: Rp2471K, Junio: Rp3341K, Julio: Rp3411K, Agosto: Rp1980K, Septiembre: Rp1977K, Octubre: Rp1775K, Noviembre: Rp2816K, Diciembre: Rp5321K, Enero: Rp3046K, Febrero: Rp1337K, Marzo: Rp3702K, Abril: Rp1584K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Cianjur es Rp1827K, bajando 13% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian Rp994K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian Rp791K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian Rp1356K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian Rp2495K/noche. Las tarifas alcanzan su pico en December y son más bajas en September.
Los huéspedes en Cianjur reservan un promedio de 13 días de anticipación, disminuyendo 1% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 8 días, 2 dormitorios: 13 días, 3 dormitorios: 10 días, 4+ dormitorios: 14 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Cianjur ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 2%, los ingresos por listado disminuyeron 44%, la ocupación cayó 39%, las tarifas nocturnas promedio disminuyeron 13%, y el tiempo de anticipación disminuyó 1%. El modesto aumento de oferta junto con las fuertes disminuciones de ingresos y ocupación sugiere que la demanda se está contrayendo más rápido que la oferta, intensificando la competencia. La amplia brecha entre los ingresos promedio y máximos indica un mercado bifurcado donde solo las propiedades premium capturan una demanda desproporcionada.
En Cianjur, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación 47% más alta que los días de semana.