Bandung
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
Rp174m
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Rp1,373,136
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Rp385,778
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bandung a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +399.783.370 Rp | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••.•••.••• Rp (+•••%) | 🔒 5••.•••.••• Rp | 🔒 2••.•••.••• Rp |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+•••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 3••.•••.••• Rp | 🔒 2••.•••.••• Rp |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+•••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 1••.•••.••• Rp |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 3••.•••.••• Rp | 🔒 2••.•••.••• Rp |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 3••.•••.••• Rp | 🔒 2••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 2••.•••.••• Rp | 🔒 2••.•••.••• Rp |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (11.2 noches)
2 dormitorios (8.8 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (IDR 15)
2 dormitorios (IDR 10)
3 dormitorios (IDR 10)
Estudio (IDR 10)
1 dormitorio (IDR 6)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Bandung promedió 2,825 listados activos de Airbnb y VRBO, un 21% más que el año anterior y un 77% más en dos años.
Un listado promedio en Bandung gana Rp148M al año. Los listados de alto rendimiento ganan Rp559M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Rp41M.
La ocupacion promedio en Bandung es 20%, produciendo RevPAR de Rp334K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio mas altos en Bandung, con Rp318M.
Las reglas varian en Bandung. Bandung: Flexible. Sin regulaciones especificas de STR aplicadas. Los anfitriones operan libremente sin permisos. Minima supervision gubernamental a pesar del crecimiento en plataformas como Airbnb. Lembang: Flexible. Area turistica con villas y casas de huespedes operando informalmente. No se requiere licencia especifica de STR. Ligera aplicacion enfocada en seguridad, no en alquileres. Cimahi: Flexible. Sin marco de STR establecido. Las propiedades se alquilan sin registro formal. Aplicacion practicamente ausente para alojamientos a corto plazo. Verifique los requisitos de la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bandung se esta volviendo mas competitivo. La oferta ha crecido un 21% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 1%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es mas alta en diciembre y marzo; es mas baja en abril y octubre.
Las comodidades mas comunes son TV (98%), cocina (98%), internet (95%). Las asociaciones de ingresos mas fuertes son barbacoa (+218%), tina caliente (+128%), estacionamiento (+109%).
La tarifa diaria promedio en Bandung es Rp1969K, un 7% mas interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en diciembre y son mas bajas en abril.
Los huéspedes en Bandung reservan con un promedio de 17 días de antelación, una disminución de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 20 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 77% mayor que la ocupación entre semana.
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