Bali (west)
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Rp222.7m
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Rp2,333,037
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓16 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Rp455,600
Pro (12m)
↓42%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bali (west) a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +306.515.472 Rp | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 5••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Gimnasio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 5••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| televisor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 4••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 4••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 4••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (IDR 56)
4+ dormitorios (IDR 47)
3 dormitorios (IDR 37)
1 dormitorio (IDR 5)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Bali (Oeste) promedió 451 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 3% respecto al año anterior y del 11% en dos años.
Un alojamiento promedio en Bali (Oeste) gana Rp153M al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan Rp494M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Rp46M.
La ocupación promedio en Bali (Oeste) es de 19%, generando RevPAR de Rp345K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Bali (Oeste), con Rp259M.
Las normas varían en todo Bali (Oeste). No dispongo de datos fiables y específicos sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento en Gilimanuk, Pemuteran o Negara en Bali, Indonesia. Se trata de localidades más pequeñas donde es posible que las normativas formales de alquiler vacacional no estén bien documentadas ni se apliquen de forma sistemática. Es probable que las prácticas locales varíen significativamente de las normas escritas. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas de turismo locales (Dinas Pariwisata) o con los anfitriones locales para obtener información actual y precisa sobre permisos, requisitos de registro y el cumplimiento real en estas áreas específicas. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bali (Oeste) parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 19%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en febrero y noviembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (93%), internet (86%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son bañera de hidromasaje (+55%), calefacción (+50%), barbacoa (+48%).
La tarifa diaria promedio en Bali (Oeste) es de Rp2255K, lo que representa un aumento del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Bali (Oeste) reservan con un promedio de 32 días de anticipación, lo que representa una disminución de 21% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 42 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la ocupación entre semana.