Bali (south)
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
Rp619.2m
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Rp3,177,761
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Rp1,234,521
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bali (south) a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +637.752.417 Rp | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
| Gimnasio | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +4••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
| tina de hidromasaje | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Piscina | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Aparcamiento | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 8••.•••.••• Rp |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.5 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (IDR 6,429)
1 dormitorio (IDR 2,599)
2 dormitorios (IDR 1,870)
4+ dormitorios (IDR 54)
Estudio (IDR 16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Bali (Sur) promedió 25,659 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un 12% más que el año anterior y un 75% más en dos años.
Un alojamiento promedio en Bali (Sur) gana Rp425M al año. Los de alto rendimiento ganan Rp1612M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Rp92M.
La ocupación promedio en Bali (Sur) es 29%, produciendo RevPAR de Rp908K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Bali (Sur), con Rp975M.
Las normas varían en Bali (Sur). Seminyak: Flexible. Requiere licencia comercial (SIUP/TDP) y permiso de turismo (TDUP). Rara vez se aplica; la mayoría opera de forma informal. Controles de cumplimiento mínimos. Canggu: Flexible. Los mismos requisitos de permisos que en Seminyak. Cumplimiento prácticamente ausente a pesar de las regulaciones. Se toleran operaciones sin licencia generalizadas. Sanur: Flexible. Permisos de turismo teóricamente requeridos. Cumplimiento leve, aunque ligeramente más estructurado que en Canggu. Muchos operan sin permisos. Jimbaran: Flexible. Se necesitan licencias comerciales y de turismo estándar de Indonesia. Cumplimiento mínimo. Alquileres informales comunes y pasados por alto en gran medida. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bali (Sur) se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 12% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 8%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en junio y noviembre.
Los servicios más comunes son Aire Acondicionado (99%), Cocina (97%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+76%), Lavadora (+17%), TV (+17%).
La tarifa diaria promedio en Bali (Sur) es Rp3761K, un 5% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Bali (Sur) reservan con un promedio de 33 días de antelación. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 46 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 6% más alta que la ocupación entre semana.
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