Bali (north)
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Rp262.2m
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Rp2,640,735
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓13 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Rp523,286
Pro (12m)
↓35%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bali (north) a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +581.106.209 Rp | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 9••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 7••.•••.••• Rp |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.6 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
4+ dormitorios (6.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (IDR 68)
3 dormitorios (IDR 43)
2 dormitorios (IDR 35)
1 dormitorio (IDR 26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Bali (Norte) promedió 871 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 10% respecto al año anterior y un aumento de 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Bali (Norte) gana Rp150M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan Rp658M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Rp38M.
La ocupación promedio en Bali (Norte) es de 18%, produciendo RevPAR de Rp334K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Bali (Norte), con Rp418M.
Las normas varían en todo Bali (Norte). No dispongo de datos fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o las realidades de su aplicación para estas ubicaciones balinesas específicas (Lovina, Singaraja, Pemuteran). Las normas de alquiler a corto plazo de Indonesia se establecen principalmente a nivel provincial o de regencia, y su aplicación varía significativamente según la zona. Es probable que estas localidades más pequeñas estén bajo la jurisdicción de la regencia de Buleleng, pero no puedo confirmar sus requisitos específicos ni sus prácticas reales de aplicación sin correr el riesgo de inexactitud. Recomiendo ponerse en contacto con las oficinas de turismo locales o asesores legales en Bali para obtener información actual y precisa. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bali (Norte) se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 13%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (96%), Aire acondicionado (96%), Televisión (68%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+49%), Barbacoa (+26%), Jacuzzi (+11%).
La tarifa diaria promedio en Bali (Norte) es de Rp2455K, lo que representa un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Bali (Norte) reservan con un promedio de 34 días de antelación, una disminución de 15% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 7% mayor que la ocupación entre semana.