Bali (north)
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
Rp269.3m
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Rp2,661,302
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Rp559,750
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bali (north) a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +455.992.836 Rp | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 9••.•••.••• Rp |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 9••.•••.••• Rp |
| tina de hidromasaje | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 9••.•••.••• Rp |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.0 noches)
1 dormitorio (7.5 noches)
3 dormitorios (7.3 noches)
Estudio (7.0 noches)
4+ dormitorios (6.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (IDR 68)
3 dormitorios (IDR 45)
2 dormitorios (IDR 35)
1 dormitorio (IDR 26)
Estudio (IDR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Bali (Norte) promedió 877 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Bali (Norte) gana Rp152M/año. Los de alto rendimiento ganan Rp667M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Rp39M.
La ocupación promedio en Bali (Norte) es del 18%, generando RevPAR de Rp341K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Bali (Norte), con Rp417M.
Las normas varían en Bali (Norte). Lovina: Flexible. Sin regulaciones formales de STR. Permisos de turismo teóricamente requeridos pero rara vez aplicados. Los anfitriones operan libremente con supervisión mínima. Singaraja: Flexible. Permisos comerciales básicos (SIUP/TDP) técnicamente necesarios pero aplicación mínima. Muchos operan informalmente sin consecuencias. Pemuteran: Flexible. Existe registro de turismo a nivel de aldea pero se aplica de manera inconsistente. La pequeña comunidad depende del turismo; las autoridades adoptan un enfoque flexible ante los STR. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bali (Norte) se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido un 6%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Aire acondicionado (95%), TV (71%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Aire acondicionado (+48%), Barbacoa (+15%), TV (+11%).
La tarifa diaria promedio en Bali (Norte) es de Rp2478K, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Bali (Norte) reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una baja de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 7% mayor que la de entre semana.
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