Bali (east)
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
Rp352.3m
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Rp2,305,941
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Rp723,179
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bali (east) a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +304.955.492 Rp | — | — |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| Gimnasio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (10.7 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (IDR 47)
3 dormitorios (IDR 43)
2 dormitorios (IDR 24)
1 dormitorio (IDR 20)
Estudio (IDR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Bali (Este) promedió 1,680 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 19% respecto al año anterior y de 52% en dos años.
Un alojamiento promedio en Bali (Este) gana Rp194M al año. Los de alto rendimiento ganan Rp1065M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Rp44M.
La ocupación promedio en Bali (Este) es de 19%, generando RevPAR de Rp436K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bali (Este), con Rp553M.
Las normas varían en Bali (Este). Ubud: Tolerante. Licencia comercial (ITAS) y permiso de turismo teóricamente requeridos, pero la aplicación es mínima. La mayoría de las villas operan informalmente sin los permisos adecuados. Las autoridades se centran en la recaudación de impuestos más que en el cumplimiento. Sanur: Tolerante. Mismos requisitos de permisos que Ubud, rara vez aplicados. Zona de alquiler establecida con muchas operaciones sin licencia. Los funcionarios toleran los alquileres de propiedad extranjera a pesar de las restricciones. Candidasa: Tolerante. Supervisión mínima en esta zona más pequeña. Pocos anfitriones obtienen los permisos requeridos. Prácticamente sin aplicación activa ni inspecciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bali (Este) se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 1%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (88%), Cocina (86%), Estacionamiento (85%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Jacuzzi (+46%), Televisor (+24%), Gimnasio (+18%).
La tarifa diaria promedio en Bali (Este) es de Rp2614K, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Bali (Este) reservan con un promedio de 34 días de antelación, una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 44 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el sábado. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que entre semana.
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