Veszprém

A partir de junio de 2026, Veszprém, Balatonfüred, Siófok tienen 1,917 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Veszprém genera Ft4.6M por año. Las propiedades de alto rendimiento generan Ft13.0M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan Ft2.1M/año. A pesar de la disminución de la oferta, los ingresos totales han caído bruscamente, lo que indica que la debilitación de la demanda supera la reducción de la competencia. Con una ocupación del 28% y una brecha de rendimiento amplia, las condiciones del mercado favorecen los listados selectivos y bien posicionados, mientras que desafían a los operadores marginales.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Veszprém. Los ingresos anuales promedio son Ft4.6M con una ocupación del 28%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta Ft13.0M/año. La disminución de la oferta e ingresos sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha casi triple entre el promedio y los mejores desempeños indica una diferenciación significativa entre los anuncios a pesar de la demanda general modesta.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Veszprém es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de Ft54K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de Ft8K por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Veszprém, con ingresos anuales de Ft7.7M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Veszprém. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Veszprém. Veszprém: Moderado. Se requiere registro en la oficina de turismo local, se necesita licencia comercial. Cumplimiento estándar a través de inspecciones de la autoridad de turismo. Balatonfüred: Moderado. Permiso de turismo obligatorio, registro en la Agencia Nacional de Turismo. El área del Lake Balaton tiene monitoreo estacional, cumplimiento moderado. Siófok: Moderado. Se requiere registro comercial y permiso de turismo. Alta densidad de STR pero la aplicación se enfoca en cumplimiento fiscal y estándares de seguridad en lugar de restricciones. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO de Veszprém actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 8% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 22%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. Sin embargo, la disminución significativa de ingresos que supera la reducción de oferta sugiere presión de precios, mientras que la brecha amplia entre propiedades promedio ($4.6M) y de alto rendimiento ($13M) indica una varianza de rendimiento considerable dentro del mercado.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 47% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (marzo-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Veszprém incluyen: Kitchen (97%), Air Conditioning (85%), Tv (80%), Heating (80%), Balcony (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Air Conditioning, Hot Tub, siendo que las propiedades con Pool generan aproximadamente 42% más (Ft16.5M/year vs Ft11.6M/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Veszprém durante los últimos 12 meses: Mayo: Ft218K, Junio: Ft341K, Julio: Ft547K, Agosto: Ft583K, Septiembre: Ft217K, Octubre: Ft199K, Noviembre: Ft134K, Diciembre: Ft194K, Enero: Ft107K, Febrero: Ft86K, Marzo: Ft130K, Abril: Ft243K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Veszprém es Ft54K, con un aumento del 14% interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian Ft39K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian Ft51K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian Ft70K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian Ft115K/noche. Las tarifas alcanzan su pico en December y son más bajas en May.

Los huéspedes en Veszprém reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución del 22% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 27 días, 3 dormitorios: 31 días, 4+ dormitorios: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Veszprém ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 8%, los ingresos por anuncio disminuyeron 22%, la ocupación cayó 10%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 14%, y el tiempo de anticipación disminuyó 22%. La fuerte caída de ingresos a pesar de las tarifas nocturnas más altas señala una demanda debilitada en relación con las limitaciones de oferta, mientras que la brecha significativa entre los anuncios promedio y los de mejor desempeño sugiere una consolidación del mercado hacia propiedades premium.

En Veszprém, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran 26% mayor ocupación que los días de semana.