Budapest
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Ft11.5m
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
60%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
Ft39,992
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Ft24,495
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Budapest a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +11.512.906 Ft | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Aire acondicionado | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 7.•••.••• Ft |
| Lavadora | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 8.•••.••• Ft |
| televisor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6••.••• Ft (+•%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5••.••• Ft (+•%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Aparcamiento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• Ft (+•%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.0 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HUF 392)
1 dormitorio (HUF 230)
2 dormitorios (HUF 213)
3 dormitorios (HUF 210)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (88%)
Anfitriones independientes (12%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Budapest promedió 7,375 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 10% menos que el año anterior y un 15% más en dos años.
Un anuncio promedio en Budapest gana Ft10.5M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan Ft22.5M, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan Ft4.9M.
La ocupación promedio en Budapest es de 56%, produciendo RevPAR de Ft23K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Budapest, con Ft19.4M.
Las normas varían en Budapest. Budapest: Moderado. Se requiere registro, impuesto turístico obligatorio, restricciones de zonificación en zonas residenciales. La aplicación de la ley aumentó desde 2022 con multas, pero muchos anfitriones siguen operando de manera informal. Szentendre: Tolerante. Se requiere registro comercial básico e impuesto turístico. Aplicación mínima, la mayoría de los anfitriones operan sin problemas. Gödöllő: Tolerante. Se necesita registro comercial estándar, se aplica impuesto turístico. Aplicación ligera, alquileres informales comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Budapest no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 8%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (99%), calefacción (97%), internet (88%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son aire acondicionado (+25%), televisión (+18%), lavadora (+10%).
La tarifa diaria promedio en Budapest es de Ft44K, un aumento de 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Budapest reservan con un promedio de 37 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 35 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 48 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 39% mayor que la ocupación entre semana.