Zadar
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kn170.2k
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,124
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓12 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn251
Pro (12m)
↓32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Zadar a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +282.459 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Se permiten mascotas | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Aire acondicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.2 noches)
4+ dormitorios (8.9 noches)
3 dormitorios (8.8 noches)
1 dormitorio (8.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 90)
3 dormitorios (HRK 70)
2 dormitorios (HRK 54)
1 dormitorio (HRK 32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Zadar promedió 7,719 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 3% menos que el año anterior y un 11% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Zadar gana kn104K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kn355K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn51K.
La ocupación promedio en Zadar es 26%, lo que produce RevPAR de kn179 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el ingreso anual promedio más alto en Zadar, con kn245K.
Las normas varían en Zadar. Zadar: Moderado. Se requiere registro en el Ministerio de Turismo, normas de seguridad y obligaciones fiscales. Fiscalización estándar con inspecciones. Nin: Moderado. Registro de turismo obligatorio, certificado de categorización necesario y permisos locales. Controles de cumplimiento regulares. Biograd na Moru: Moderado. Registro ministerial requerido, normas de categorización y aprobación municipal. Fiscalización estándar a través de inspecciones turísticas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Zadar parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (97%) e internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+108%), jacuzzi (+85%) y lavadora (+57%).
La tarifa diaria promedio en Zadar es de kn1K, un 3% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Zadar reservan con un promedio de 30 días de anticipación, un 18% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 39 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes.