Vinisce
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kn166.6k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,292
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn239
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Vinisce a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +276.987 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (14.8 noches)
3 dormitorios (11.3 noches)
1 dormitorio (10.7 noches)
2 dormitorios (10.5 noches)
4+ dormitorios (9.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 210)
3 dormitorios (HRK 95)
2 dormitorios (HRK 50)
Estudio (HRK 41)
1 dormitorio (HRK 36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Vinišće promedió 8,624 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 6% respecto al año anterior y de 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Vinišće gana kn91K al año. Los de alto rendimiento ganan kn380K, y los de bajo rendimiento kn46K.
La ocupación promedio en Vinišće es de 23%, generando RevPAR de kn159 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Vinišće, con kn263K.
Las normas varían en Vinišće. Split: Moderado. Registro obligatorio en el Ministerio de Turismo, NIF obligatorio. Sin normas de residencia del propietario. Se recauda la tasa turística. Inspecciones activas en temporada alta, pero operan muchas unidades sin licencia. Trogir: Moderado. Requisitos de registro nacional iguales que en Split. Cumplimiento fiscal revisado regularmente. Aplicación moderada pero mejorando debido a la presión turística en el Casco Antiguo. Šibenik: Laxo. Registro teóricamente obligatorio pero aplicación mínima fuera de temporada alta. Muchos anfitriones operan informalmente. Capacidad de inspección limitada. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Vinišće parece estar equilibrado en general. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 2%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), TV (97%), internet (96%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son piscina (+133%), lavadora (+93%), jacuzzi (+92%).
La tarifa diaria promedio en Vinišće es de kn1K, una baja de 2% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Vinišće reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una baja de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitación hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su cima el sábado y son más bajas el lunes.
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