Vinisce
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kn160.5k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,283
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓13 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn214
Pro (12m)
↓37%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Vinisce a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +344.286 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.4 noches)
3 dormitorios (10.1 noches)
4+ dormitorios (9.8 noches)
2 dormitorios (9.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 197)
3 dormitorios (HRK 91)
2 dormitorios (HRK 50)
1 dormitorio (HRK 38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Vinišće promedió 8,637 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 7% respecto al año anterior y de 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Vinišće gana kn90K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kn380K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn46K.
La ocupación promedio en Vinišće es 23%, produciendo RevPAR de kn154 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Vinišće, con kn261K.
Las normas varían en Vinišće. Split: Moderada. Se requiere registro e impuesto turístico, estándares de seguridad contra incendios. El cumplimiento aumenta pero es inconsistente, muchos operan de forma informal en el Casco Antiguo. Trogir: Moderada. Registro obligatorio, sistema de categorización, cobro de impuesto turístico. Capacidad de cumplimiento limitada, la conformidad varía según la ubicación. Šibenik: Latu. Existen requisitos básicos de registro e impuestos. Cumplimiento mínimo, los alquileres informales generalizados operan sin problemas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Vinišće parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (98%), Televisión (95%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+138%), Lavadora (+90%), Bañera de hidromasaje (+87%).
La tarifa diaria promedio en Vinišće es de kn1K, una baja de 3% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Vinišće reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una baja de 19% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes.