Varaždin
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kn184.8k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,325
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn362
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Varaždin a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +330.538 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 133)
3 dormitorios (HRK 24)
2 dormitorios (HRK 19)
1 dormitorio (HRK 17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Varaždin promedió 354 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 10% respecto al año anterior y de 34% en comparación con hace dos años.
Un listado promedio en Varaždin genera kn127K al año. Los listados de alto rendimiento ganan kn271K, mientras que los de bajo rendimiento generan kn75K.
La ocupación promedio en Varaždin es de 30%, produciendo RevPAR de kn259 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Varaždin, con kn195K.
Las reglas varían en todo Varaždin. Varaždin: Moderado. Se requiere registro en la autoridad fiscal, notificación a la junta de turismo y normas de seguridad. Cumplimiento moderado mediante inspecciones. Čakovec: Moderado. Registro obligatorio, se necesita certificado de categorización y cumplimiento fiscal necesario. Cumplimiento estándar mediante controles periódicos. Koprivnica: Moderado. Registro en el Ministerio de Turismo, permisos locales y estándares de categorización. Cumplimiento moderado mediante inspecciones basadas en denuncias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Varaždin se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 27%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son TV (99%), Estacionamiento (95%), Aire acondicionado (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+112%), Barbacoa (+105%), Sauna (+85%).
La tarifa diaria promedio en Varaždin es de kn1K, una disminución de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Varaždin reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una baja de 12% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para listados de 1 habitaciones hasta 43 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 46% más alta que la ocupación entre semana.