Varaždin
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kn183.3k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,320
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn375
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Varaždin a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +153.931 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Acceso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.4 noches)
3 dormitorios (6.9 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (4.7 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 192)
3 dormitorios (HRK 57)
2 dormitorios (HRK 18)
1 dormitorio (HRK 17)
Estudio (HRK 6)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Varaždin promedió 357 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 10% más que el año anterior y un 36% más en dos años.
Un anuncio promedio en Varaždin gana kn124K al año. Los de alto rendimiento ganan kn250K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn74K.
La ocupación promedio en Varaždin es de 30%, produciendo RevPAR de kn257 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Varaždin, con kn184K.
Las normas varían en Varaždin. Varaždin: Moderado. Se requiere registro en la autoridad fiscal y notificación a la oficina de turismo. Recaudación obligatoria de la tasa turística estándar. Fiscalización existente pero inconstante fuera de temporada alta. Čakovec: Flexible. Se requiere registro básico y cumplimiento fiscal. Fiscalización activa mínima, muchos anfitriones operan informalmente. Supervisión municipal limitada. Koprivnica: Flexible. Registro y tasa turística requeridos por ley. Fiscalización leve en la práctica, alquileres informales comunes. Recursos limitados para supervisar el cumplimiento. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Varaždin es cada vez más competitivo. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 26%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son TV (99%), Aire acondicionado (94%), Calefacción (93%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Cargador para VE (+85%), Sauna (+69%), Barbacoa (+68%).
La tarifa diaria promedio en Varaždin es de kn1K, un 22% menos interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Varaždin reservan un promedio de 30 días antes, un 2% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 48% mayor que la de entre semana.
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