Ugljan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kn116.6k
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,090
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn165
Pro (12m)
↓40%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ugljan a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +251.939 kn | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (10.4 noches)
2 dormitorios (10.2 noches)
1 dormitorio (9.6 noches)
4+ dormitorios (8.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (HRK 59)
4+ dormitorios (HRK 45)
2 dormitorios (HRK 41)
1 dormitorio (HRK 35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Ugljan promedió 956 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 12% con respecto al año anterior y del 34% en dos años.
Un anuncio promedio en Ugljan gana kn68K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kn241K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn37K.
La ocupación promedio en Ugljan es de 22%, produciendo RevPAR de kn121 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Ugljan, con kn184K.
Las normas varían en todo Ugljan. Ugljan: Moderado. Se requiere registro, aprobación de la junta de turismo, normas de seguridad. Aplicación estándar en zonas turísticas. Zadar: Moderado. Registro obligatorio en el Ministerio de Turismo, certificado de categorización, cobro de impuesto de ocupación. Aplicación activa en el centro de la ciudad. Biograd na Moru: Moderado. Se requiere registro y categorización, se necesitan permisos locales. La aplicación se centra en los alquileres no registrados durante la temporada alta. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ugljan parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (91%), estacionamiento (91%), televisión (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+89%), jacuzzi (+77%), lavadora (+71%).
La tarifa diaria promedio en Ugljan es de kn1K, un aumento del 3% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Ugljan reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución del 17% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo.