Ugljan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kn128k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,113
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn195
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ugljan a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +151.465 kn | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.5 noches)
2 dormitorios (10.2 noches)
3 dormitorios (9.7 noches)
4+ dormitorios (8.0 noches)
Estudio (7.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (HRK 56)
4+ dormitorios (HRK 47)
2 dormitorios (HRK 44)
1 dormitorio (HRK 34)
Estudio (HRK 31)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Ugljan promedió 944 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 11% menos que el año anterior y un 34% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Ugljan gana kn68K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kn225K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn37K.
La ocupación promedio en Ugljan es de 22%, produciendo RevPAR de kn124 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ugljan, con kn178K.
Las normas varían en Ugljan. Ugljan: Moderado. Se requiere registro, aprobación de la junta de turismo y normas de seguridad. Cumplimiento estándar en zonas turísticas. Zadar: Moderado. Certificado de categorización obligatorio, registro en el Ministerio de Turismo y cumplimiento de seguridad contra incendios. Cumplimiento moderado con inspecciones en temporada alta. Biograd na Moru: Moderado. Se requiere registro y categorización, permisos locales y normas de construcción. Cumplimiento moderado, enfocado en operadores sin licencia en verano. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ugljan no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son TV (93%), aire acondicionado (92%), internet (90%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son piscina (+100%), jacuzzi (+68%), lavadora (+62%).
La tarifa diaria promedio en Ugljan es de kn1K, un aumento del 1% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Ugljan reservan con un promedio de 30 días de anticipación, un 9% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían de 28 días para anuncios de 2 habitaciones a 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.
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