Split
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kn257.5k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,269
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn419
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Split a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +395.768 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| tina de hidromasaje | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.2 noches)
3 dormitorios (7.9 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
Estudio (6.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 109)
3 dormitorios (HRK 57)
2 dormitorios (HRK 40)
1 dormitorio (HRK 28)
Estudio (HRK 24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Split promedió 7,906 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 5% respecto al año anterior y del 15% en dos años.
Un alojamiento promedio en Split gana kn168K al año. Los de alto rendimiento ganan kn488K y los de bajo rendimiento, kn79K.
La ocupación promedio en Split es del 31%, generando RevPAR de kn292 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Split, con kn391K.
Las reglas varían en Split. Split: Moderado. Registro obligatorio, cobro de impuesto turístico obligatorio. Límites de densidad en el Casco Antiguo. Cumplimiento moderado con inspecciones periódicas y multas a propiedades no registradas. Trogir: Moderado. Registro y categorización obligatorios, impuesto turístico obligatorio. Límites en el centro histórico. Cumplimiento en aumento pero inconstante, muchos operan informalmente. Omiš: Flexible. Registro básico e impuesto turístico requerido. Restricciones mínimas fuera de zonas históricas. Cumplimiento leve, varía ampliamente entre anfitriones. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Split no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Televisión (97%), Cocina (92%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Piscina (+143%), Jacuzzi (+88%), Barbacoa (+62%).
La tarifa diaria promedio en Split es de kn1K, un aumento del 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Split reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una baja del 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 47 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes.
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