Split
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kn240.4k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,245
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓12 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn374
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Split a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +455.486 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| tina de hidromasaje | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Aparcamiento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+•%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• kn (+•%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.1 noches)
3 dormitorios (7.7 noches)
2 dormitorios (7.4 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 107)
3 dormitorios (HRK 57)
2 dormitorios (HRK 40)
1 dormitorio (HRK 28)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Split promedió 7,880 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 7% respecto al año anterior y del 15% en dos años.
Un anuncio promedio en Split gana kn165K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan kn479K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn78K.
La ocupación promedio en Split es del 31%, produciendo RevPAR de kn281 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Split, con kn384K.
Las reglas varían en todo Split. Split: Moderado. Se requiere registro en la junta de turismo y permiso comercial. Cumplimiento fiscal estándar. Aplicación moderada en zonas turísticas. Trogir: Moderado. Registro turístico obligatorio, se requiere certificado de categorización. Reglas similares a Split. Aplicación presente pero no agresiva. Omiš: Indulgente. Se requiere registro básico en la junta de turismo. Ciudad más pequeña con menor supervisión. Aplicación activa mínima fuera de las quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Split no muestra signos claros de oversaturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 6%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (97%) e internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+153%), jacuzzi (+91%) y barbacoa (+66%).
La tarifa diaria promedio en Split es de kn1K, un aumento del 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Split reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución del 17% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 45 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.