Rijeka
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kn176.1k
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,071
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn291
Pro (12m)
↓28%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rijeka a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +289.294 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (10.9 noches)
3 dormitorios (7.9 noches)
2 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (7.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 132)
3 dormitorios (HRK 67)
2 dormitorios (HRK 40)
1 dormitorio (HRK 28)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Rijeka promedió 2,196 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 5% respecto al año anterior y del 9% en dos años.
Un anuncio promedio en Rijeka gana kn129K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kn348K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn72K.
La ocupación promedio en Rijeka es del 30%, produciendo RevPAR de kn228 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Rijeka, con kn315K.
Las reglas varían en todo Rijeka. Rijeka: Moderado. Se requiere registro en la junta de turismo y cumplimiento de los estándares de propiedad. Aplicación moderada en zonas turísticas. Opatija: Moderado. Registro de turismo obligatorio, certificado de categorización necesario, se aplican impuestos locales. Aplicación presente pero no agresiva. Crikvenica: Moderado. Registro y categorización requeridos, recaudación obligatoria de impuesto turístico. Aplicación estándar en zonas costeras. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rijeka parece ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha bajado un 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son TV (98%), Aire Acondicionado (98%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+142%), Bañera de Hidromasaje (+102%), Barbacoa (+71%).
La tarifa diaria promedio en Rijeka es de kn1K, un 6% menos interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Rijeka reservan un promedio de 26 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 11% mayor que la ocupación entre semana.