Pag
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kn232k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,421
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn290
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pag a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +428.629 kn | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (10.6 noches)
3 dormitorios (9.4 noches)
2 dormitorios (9.4 noches)
1 dormitorio (9.2 noches)
4+ dormitorios (9.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 160)
3 dormitorios (HRK 114)
2 dormitorios (HRK 74)
1 dormitorio (HRK 48)
Estudio (HRK 40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses hasta finales de septiembre de 2026, el mercado de Pag promedió 2,179 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 2% respecto al año anterior y una baja de 17% en dos años.
Un anuncio promedio en Pag gana kn112K al año. Los de alto rendimiento ganan kn471K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn62K.
La ocupación promedio en Pag es de 22%, generando RevPAR de kn180 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Pag, con kn322K.
Las reglas varían en Pag. Pag: indulgente. Se requiere registro en la junta de turismo y la autoridad fiscal. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. La aplicación es mínima: el registro existe pero la supervisión es leve. La mayoría de los anfitriones operan legalmente debido a requisitos simples. Novalja: indulgente. Los mismos requisitos de registro que en Pag: se necesita junta de turismo y registro fiscal. Sin restricciones de ocupación ni límites de densidad. Aplicación leve, aunque las autoridades monitorean más durante la temporada alta de verano debido al volumen turístico. Cumplimiento generalmente alto. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pag no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), internet (98%) y televisión (96%). Las asociaciones de ingresos más positivas son piscina (+92%), lavadora (+65%) y calefacción (+49%).
La tarifa diaria promedio en Pag es de kn1K, un aumento del 9% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Pag reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una baja de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.
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