Osijek
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kn108.7k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn678
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn212
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Osijek a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +315.633 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Se permiten mascotas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (HRK 43)
2 dormitorios (HRK 13)
1 dormitorio (HRK 12)
4+ dormitorios (HRK 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Osijek promedió 391 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 4% respecto al año anterior y de 36% en dos años.
Un anuncio promedio en Osijek gana kn79K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kn247K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn40K.
La ocupación promedio en Osijek es de 27%, produciendo RevPAR de kn166 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Osijek, con kn167K.
Las reglas varían en todo Osijek. Osijek: Lene. Se requiere registro con la autoridad fiscal y notificación a la oficina de turismo. Cumplimiento mínimo, muchos operan de manera informal. Vukovar: Lene. Se necesita registro básico y cumplimiento fiscal. Cumplimiento leve, los alquileres informales son comunes. Đakovo: Lene. Se requiere registro en las autoridades turísticas y normas de seguridad. Cumplimiento mínimo, varía ampliamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Osijek parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 4% año tras año, mientras que la RevPAR ha aumentado 7%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son TV (98%), aire acondicionado (97%), cocina (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+215%), piscina (+194%), barbacoa (+157%).
La tarifa diaria promedio en Osijek es de kn772, un aumento de 19% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en diciembre.
Los huéspedes en Osijek reservan un promedio de 23 días de anticipación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 60% más alta que la ocupación entre semana.