Novigrad
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kn155.3k
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,225
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn238
Pro (12m)
↓37%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Novigrad a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +199.188 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (9.3 noches)
3 dormitorios (8.9 noches)
2 dormitorios (8.1 noches)
1 dormitorio (7.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 251)
3 dormitorios (HRK 102)
2 dormitorios (HRK 53)
1 dormitorio (HRK 41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Novigrad promedió 3,292 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 6% menos que el año anterior y un 16% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Novigrad gana kn115K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kn305K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn64K.
La ocupación promedio en Novigrad es de 28%, produciendo RevPAR de kn197 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Novigrad, con kn181K.
Las normas varían en Novigrad. Novigrad: Moderado. Se requiere registro en la junta de turismo, número de identificación fiscal obligatorio y estándares de seguridad. Hay cumplimiento presente pero centrado en propiedades no registradas y cumplimiento fiscal. Umag: Moderado. Registro turístico obligatorio, certificado de categorización necesario, se aplican tarifas locales. El cumplimiento se enfoca en unidades sin licencia, los anfitriones registrados enfrentan menos controles. Poreč: Moderado. Registro y categorización requeridos, recaudación obligatoria de impuesto turístico. Cumplimiento activo contra alquileres ilegales, las propiedades en regla no se ven afectadas en gran medida. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Novigrad parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 14%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (97%), internet (96%), televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+98%), jacuzzi (+69%), lavadora (+68%).
La tarifa diaria promedio en Novigrad es de kn1K, una baja de 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Novigrad reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una baja de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 7% más alta que la ocupación entre semana.