Medulin
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kn165.3k
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kn1,247
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓12 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kn236
Pro (12m)
↓41%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Medulin a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +201.687 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavadora | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Barbacoa | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Gimnasio | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Aire acondicionado | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Calefacción | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.7 noches)
4+ dormitorios (9.5 noches)
2 dormitorios (9.1 noches)
1 dormitorio (7.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (HRK 183)
3 dormitorios (HRK 97)
2 dormitorios (HRK 56)
1 dormitorio (HRK 38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (88%)
Anfitriones independientes (12%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Medulin promedió 11,885 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 4% menos que el año anterior y un 15% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Medulin gana kn111K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kn334K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kn64K.
La ocupación promedio en Medulin es de 29%, produciendo RevPAR de kn180 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Medulin, con kn202K.
Las normas varían en todo Medulin. Pula: Moderado. Se requiere registro y categorización, la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Aplicación estándar mediante inspecciones. Rovinj: Moderado. Se necesita certificado de categorización, registro en el patronato de turismo y estándares de seguridad. Inspecciones regulares en áreas turísticas. Opatija: Moderado. Registro obligatorio, categorización por estrellas y controles de cumplimiento. Aplicación presente pero manejable. Rijeka: Moderado. Se requiere registro, sistema de categorización y recaudación del impuesto turístico. Aplicación estándar mediante revisiones periódicas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Medulin parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 16%, sin mostrar un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (97%), Televisión (97%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+103%), Bañera de hidromasaje (+100%), Sauna (+81%).
La tarifa diaria promedio en Medulin es de kn1K, un 0% menos interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Medulin reservan con un promedio de 30 días de anticipación, un 15% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.